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Procurando um imóvel para alugar em Piracicaba?

Se você quer mudar de vida e está procurando um imóvel para alugar em Piracicaba, precisa saber algumas dicas importantes, que fazem toda a diferença na hora de planejar o novo endereço. Confira a seguir 6 dicas de como alugar um imóvel em Piracicaba com tranquilidade: 1. Defina uma imobiliária em Piracicaba Por mais que o aluguel direto com o proprietário pareça mais vantajoso, acredite, há riscos. Ao procurar um imóvel para alugar em Piracicaba sem o auxílio de uma imobiliária, você pode estar vulnerável a erros no contrato, valores fora do mercado e, ainda, casos em que o dono pede o imóvel antes do vencimento do contrato e não dá tempo suficiente para a pessoa se mudar. Por isso,…

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Leia mais sobre o artigo Você sabe qual é a relação entre a taxa Selic e os preços do Tesouro Direto?

Você sabe qual é a relação entre a taxa Selic e os preços do Tesouro Direto?

Quando você compra um título público no Tesouro Direto, os preços que aparecem em seu extrato variam diariamente, sinalizando quanto você receberia caso vendesse antecipadamente. Esses valores se movem seguindo uma lógica inversamente proporcional às mudanças nas taxas de juros, ou seja, quanto menores essas taxas, mais caros ficam os títulos, representando um ganho para quem já investe no Tesouro Direto. Portanto, seria natural imaginar que quando a taxa básica de juros da economia, a taxa Selic, cai, os preços de todos os títulos públicos sobem, correto? Em muitos casos sim, mas atenção: isso não é uma regra para todos os casos. A taxa Selic é definida com base em operações compromissadas dos bancos com o Banco Central, por isso…

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Quando alugar é a melhor opção?

Acabou de se casar e quer construir a família em uma nova vizinhança? Isso é o que a maioria dos casais procuram, entretanto, não quer dizer que é necessário comprar um imóvel. Talvez, na situação de vocês, alugar uma nova casa ou apartamento seja mais vantajoso.   O especialista em finanças pessoais e autor do best-seller Casais Inteligentes Enriquecem Juntos, Gustavo Cerbasi, acredita que muitas coisas devem ser consideradas antes de dar esse passo, principalmente se o casal for mais jovem.   Escolhas pessoais e profissionais Para Cerbasi, assumir um imóvel já no início da vida adulta acaba limitando as escolhas das pessoas. Isso porque é nesta fase da vida que surgem boas oportunidades relacionadas ao desenvolvimento pessoal ou profissional…

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Leia mais sobre o artigo Como faço para financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida sem ter carteira assinada?

Como faço para financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida sem ter carteira assinada?

Quem não trabalha com carteira assinada sempre tem dúvidas na hora de solicitar o financiamento do Minha Casa Minha Vida. Isso porque todos os aspectos do financiamento são resolvidos com base na renda mensal de quem solicita o financiamento.   Na prática, a sua renda define à qual faixa do programa você pertence. A partir daí já poderá saber qual o tipo de empreendimento destinado à sua faixa. Os próximos passos vêm de acordo com o empreendimento, como qual o valor do subsídio e das parcelas, de quanto tempo será a sua dívida e assim por diante.   Por isso, comprovar a renda é crucial e a carteira assinada é a forma mais confiável de se fazer isso. Entretanto, sabemos…

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Leia mais sobre o artigo Como prevenir acidentes domésticos com crianças

Como prevenir acidentes domésticos com crianças

Calma! Felizmente você não vai chegar em casa e encontrar uma onça te esperando na sala, mas existem outros perigos que vivem dentro dos nossos lares e podem causar muitos problemas para os nossos pequenos. Por isso, listamos alguns cuidados que podemos tomar nesse período de férias para evitar os acidentes domésticos com crianças: - Proteja as tomadas e mantenha os fios encapados - Coloque redes e grades de proteção nas sacadas e janelas - Não deixe os cabos da panela para fora do fogão - Não deixe expostos pontas de facas e garfos - Guarde os materiais de limpeza e remédios em lugares altos - De preferência aos móveis com quinas arredondadas - Evite colocar os móveis próximos a…

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Leia mais sobre o artigo Conheça os deveres e funções do síndico

Conheça os deveres e funções do síndico

Este período de virada de ano é quando surgem as maiores dúvidas sobre os deveres e as funções dos síndicos.   Isso porque é quando ocorrem decisões importantes nas assembleias condominiais, como o planejamento para o ano que está por vir e novas eleições, além do grande fluxo de saída e entrada de novas pessoas nos prédios e residenciais.   Para quem não possui muito contato com este profissional, vale saber que o síndico se propõe a ajudar na administração de um prédio e possui seus deveres impostos por lei, através do Código Civil de 2002.   Por isso, erros que tragam prejuízo aos moradores ou ao condomínio podem resultar em um processo judicial com sérias consequências. A maior responsabilidade…

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Leia mais sobre o artigo Turismo em Piracicaba: Conheça o Elevador Alto do Mirante

Turismo em Piracicaba: Conheça o Elevador Alto do Mirante

Inaugurado em novembro de 2013, o elevador turístico Alto do Mirante, construído na ponte Caio Tabajara Esteves de Lima, ao lado do Parque do Mirante, possui 24 metros de altura e tem capacidade para 11 pessoas.   Seu topo, que pode ser acessado pelo elevador ou pela escada metálica de segurança, comporta até 200 pessoas e promove uma vista panorâmica de encher os olhos da cidade e do Rio de Piracicaba.   Durante a piracema (novembro a fevereiro) os peixes sobem as pedras e os pássaros estão em busca de alimento, promovendo um espetáculo à parte.   Além da vista do alto do mirante, os espaços inferiores do local também merecem destaque. Na área nomeada como José Antônio Longo, você…

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Leia mais sobre o artigo Como funciona a vistoria de um imóvel alugado?

Como funciona a vistoria de um imóvel alugado?

No processo de entrega de um imóvel locado é necessário que ele passe pela etapa de vistoria. Isso porque no contrato assinado, quando o imóvel foi locado, você encontra uma cláusula determinando que o inquilino deve devolver o imóvel nas mesmas condições nas quais ele foi alugado.   Portanto, se durante o período em que morou no imóvel você fez alguma alteração sem a aprovação prévia do dono, será necessário voltar à forma que estava antes. Para ter certeza de qual era a condição do imóvel no início de todo o processo é só conferir o Laudo de Vistoria feito quando você deu entrada.   Este laudo será utilizado também na rescisão do contrato como comparativo e ajudará a determinar…

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Leia mais sobre o artigo Guia de Bairros para Estudantes

Guia de Bairros para Estudantes

Se morar em Piracicaba está em um dos seus planos para o futuro, ou, se você já passou na universidade que tanto deseja, está na hora de procurar um apartamento para alugar aqui.   Para facilitar a sua vida, nós da Junqueira separamos os melhores bairros para se viver de acordo com a localização de cada universidade em Piracicaba. Confira:   ESALQ A Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz é uma unidade da USP voltada ao ensino, pesquisa e extensão universitária nas áreas das ciências agrárias, sociais aplicadas e ambientais. Oferece as opções de graduação em Administração, Ciências Biológicas, Ciência dos Alimentos, Ciências Econômicas, Engenharia Agronômica, Engenharia Florestal e Gestão Ambiental. Os melhores bairros para quem deseja estudar na…

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História de Piracicaba: Bairro Monte Alegre

Foi com a chegada dos imigrantes italianos, no século XIX, para trabalharem na usina de cana-de-açúcar que emprestou o nome ao bairro que o crescimento da região teve início. Mas em 1910, quando Pedro Morganti adquiriu a usina, o desenvolvimento do bairro atingiu patamares que não eram fáceis de encontrar na época.   Às margens do Rio Piracicaba, em torno de 1700 moradores tinham acesso a todos os tipos de recurso como médico, farmácia, escola, mercearia, armazém, padaria, cinema, biblioteca, clube de futebol e não precisavam se deslocar para a cidade. Isso porque o lema que Pedro levava consigo na construção da colônia ao redor do engenho era que ali não apenas se trabalhava, mas também vivia-se.   Hoje, o…

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Leia mais sobre o artigo Gustavo Junqueira aposta na retomada do mercado imobiliário

Gustavo Junqueira aposta na retomada do mercado imobiliário

Durante o perîodo de 2004 a 2014, o mercado imobiliário brasileiro vivenciou uma grande euforia devido a uma combinação de fatores, como: demanda reprimida, quedas nos juros, fácil acesso ao crédito imobiliário e subisídios governamentais. Segundo Gustavo Junqueira, sócio-diretor da Imobiliária Junqueira, o mercado imobiliário começou a se "acomodar" em meados de 2014, com os principais indicadores se acentuando, como por exemplo, a valorização dos imóveis, número de unidades lançadas, unidades vendidas, etc., e agora, cinco anos após esse periodo, tudo está apontando para um novo ciclo de crescimento. Segundo Junqueira, a crise econômica e política que o Brasil enfrentou nos últimos anos elevou muito o desemprego e contribuiu para a falta de confiança dos investidores e da população em…

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Leia mais sobre o artigo Quais são as regras do Minha Casa Minha Vida?

Quais são as regras do Minha Casa Minha Vida?

Comprar a casa própria é a realização de um sonho para a maioria dos brasileiros, não é mesmo? Se você também planeja ter um imóvel pra chamar de seu, precisa saber mais a respeito do programa de financiamento habitacional Minha Casa Minha Vida. O Minha Casa Minha Vida é vantajoso pois as taxas de juros são mais baixas e o imóvel pode ser financiado em até 30 anos. O valor da entrada também pode ser parcelado com a construtora quando o imóvel é comprado na planta (Lançamento). Isso porque possuem juros menores e o comprador recebe um subsídio, ou seja, uma ajuda financeira, do Governo Federal, para comprar o imóvel. As condições de financiamento diferenciadas do programa são definidas de…

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Como fazer a limpeza da caixa d’água

A limpeza da caixa d'água e reservatórios é muito importante e a falta dela pode ocasionar diversos problemas, por isso é de extrema importância que a ela seja limpa de 6 em 6 meses, assim você pode garantir que o abastecimento de água para sua família seja saudável. Além da limpeza da caixa d'água, é preciso realizar a desinfecção  e você mesmo pode realizar a limpeza e manutenção. 1-Feche o registro de entrada, reserve parte da água do reservatório, mas tome cuidado, você deve manter cerca de um palmo de água dentro do reservatório para ser utilizada na limpeza. 2- Feche o registrado de saída para impedir que os resíduos contaminem a tubulação. Utilize pano e esponja macia para limpar…

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