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Por que o site da Junqueira está na primeira página do Google?

A Imobiliária Junqueira oferece muitas razões para você acessar o seu site e buscar o imóvel ideal. Por isso, está sempre na primeira página do Google, nas pesquisas por imóveis em Piracicaba e região. Confira o porquê temos o melhor site para você buscar aquilo que precisa no mercado imobiliário: 1. Número de imóveis: o site apresenta ampla oferta de casas, apartamentos, terrenos, etc, para compra e locação, o que aumenta as chances de encontrar algo que se adeque às suas necessidades, de forma rápida e segura;2. Imagens e descrições: os anúncios contêm várias fotos dos imóveis e as descrições são detalhadas para antecipar o máximo de informações antes da visita presencial; 3. Ferramenta de busca: a página permite refinar a busca por número de quartos,…

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Inverno: dicas de decoração para aquecer o lar

A estação mais fria do ano está para chegar. O inverno traz consigo a queda das temperaturas e permite algumas mudanças na decoração dos ambientes para torná-los ainda mais confortáveis e acolhedores. Uma decoração temática com a perspectiva do clima, além de compor o visual, pode contribuir para tornar os lares mais quentes. O tapete sempre é uma boa opção para evitar o contato direto com o piso frio. Ele pode ser utilizado em qualquer cômodo, como: quartos, salas, cozinha e até no banheiro, de acordo com o material que é fabricado. As mantas e almofadas são acessórios indispensáveis para os dias frios. Elas incrementam trazendo vida e cor. Podem ser utilizadas sobre sofás, poltronas, cadeiras, camas e em cima…

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Gran Bellagio: o alto-padrão que você precisa

O Edifício Gran Bellagio chegou para compor o cenário das moradias de alto-padrão em Piracicaba. Localizado numa das mais importantes regiões da cidade, no bairro São Judas, seus moradores terão o privilégio de usufrir da excelente localização e contemplar a vista que é para Esalq-USP (Escola Superior de Agricultura "Luiz de Queiroz"). Os diferencias deste lindo edifício não se limitam apenas a estes aspectos, ele oferece espaços de entretenimento, lazer e descanso temáticos, inspirados nas Maravilhas do Mundo, totalizando 2.500 metros quadrados. As plantas apresentam apartamentos com 250 m² e 150 m², com 2 a 6 vagas para estacionamento e coberturas duplex com pé direito duplo. No total, são 24 pavimentos. A arquitetura é magnífica e retrata as linhas do…

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Proprietários têm acesso à área exclusiva no site da Junqueira

A Imobiliária Junqueira tem uma novidade para os proprietários de imóveis. Atualizamos a área do cliente dentro do site, a qual possui acesso exclusivo com login e senha. O sistema oferece agilidade e autonomia aos clientes que desejam acompanhar a administração de seus imóveis realizada pela imobiliária, sem precisar do intermédio da equipe de profissionais da Junqueira para obterem mais informações. É possível saber sobre a situação de cada um deles, tanto os que estão para locação quanto à venda, com acesso a informações, como: status (locado ou vendido, disponível ou desativado), valor do aluguel ou da venda, entre outros. Como locador, é permita a consulta dos contratos ativos com todas as informações neles contidas, inclusive prazos de vigência. Extratos…

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Campanha valoriza imóveis comerciais na região central

A Imobiliária Junqueira lança este mês uma campanha para valorizar imóveis comerciais desocupados que possuem excelente localização na região central da cidade.  O objetivo é identificar interessados em instalar suas empresas nestes locais e, em contrapartida, obterem descontos nos aluguéis mediante melhorias e reformas, conforme acordo entre proprietários e inquilinos.  Segundo o diretor da imobiliária, Gustavo Junqueira, são imóveis que possuem muito potencial, mas precisam de modificações ou reformas. “Temos prédios e casas antigas com capacidade de abrigar negócios modernos. Observamos que seus proprietários, na maioria dos casos, estão bastante flexíveis e dispostos a oferecer descontos para inquilinos que desejam realizar adaptações necessárias”, disse.  Junqueira explicou que não há como pré-estipular as condições contratuais futuras, mas que a imobiliária terá…

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Leia mais sobre o artigo Imposto de renda: declaração de imóveis é obrigatória

Imposto de renda: declaração de imóveis é obrigatória

A Imobiliária Junqueira emitiu os informes para a declaração do Imposto de Renda (IR) aos seus clientes proprietários de imóveis referente aos aluguéis recebidos em 2022. Existe uma norma da Receita Federal que obriga os inquilinos que declaram o IR a informarem os valores pagos de aluguel com o CPF (Cadastro de Pessoas Físicas) e o nome do locador. De acordo com o diretor Gustavo Junqueira, mesmo não sendo uma despesa dedutível, muitos podem inserir os valores pagos simplesmente para cumprirem com a obrigação. “Recomendamos que todos os proprietários declarem corretamente os aluguéis recebidos, pois há cruzamento dos dados com as informações fornecidas pelos inquilinos”, disse. O aluguel recebido é considerado renda tributável, por isso é necessário informá-los à Receita…

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Páscoa Solidária: iniciativa da Junqueira arrecada chocolates

A Imobiliária Junqueira reedita a campanha “Páscoa Solidária Junqueira” pelo terceiro ano consecutivo. O objetivo é espalhar amor em forma de chocolate e contribuir com as crianças menos favorecidas, assistidas pelos vicentinos da Paróquia Nossa Senhora dos Prazeres. Para a diretoria da Junqueira, esta é uma data importante do calendário cristão, momento em que as famílias celebram e refletem sobre a mensagem de amor e renascimento que ela traz.  Até o dia 5 de abril, é possível realizar as doações de caixas de bombons, de qualquer marca, na sede da empresa ou nas filiais que estão localizadas no Distrito de Santa Terezinha e na cidade de Rio das Pedras. A campanha de cunho social é voltada especialmente para mobilização da…

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Leia mais sobre o artigo Locação de imóveis residenciais: o que você precisa saber

Locação de imóveis residenciais: o que você precisa saber

A locação de imóveis residenciais sempre envolve muitas dúvidas que surgem antes ou após a assinatura do contrato. Reunimos aqui as perguntas mais comuns feitas pelos clientes. Apesar destas informações serem amplamente divulgadas, constarem em contrato e no manual do inquilino, ainda há pessoas que, diante das situações, não sabem como proceder. O nosso objetivo, portanto, é esclarecer, orientar e responder a todos os questionamentos. Confira quais são as perguntas mais corriqueiras: Posso reformar o imóvel alugado? Sim, desde que você entre em contato com a imobiliária para obter autorização do proprietário. Se autorizado, poderá realizar as mudanças que deseja. O que ocorre se eu precisar sair do imóvel antes do vencimento do contrato? É possível desde que o pagamento…

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Papo Imobiliário no Spotify

Os áudios do Papo Imobiliário com Gustavo Junqueira, veiculados na rádio Jovem Pan Piracicaba, também podem ser ouvidos pelo aplicativo Spotify. O diretor da Imobiliária Junqueira, Gustavo Junqueira, responde a dúvidas e fornece informações sobre o mercado imobiliário. O empresário também dá dicas e fala acerca dos temas: locação, venda, avaliações, manutenções e desocupação de imóveis, financiamentos, reajustes do aluguel, entre outros. Para ouvir clique aqui.

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Sistema on-line de cartórios em vigor: o que muda para o setor de imóveis?

O avanço tecnológico proporciona diversos benefícios tornando os processos administrativos menos burocráticos, eliminando a presença de papel e o atendimento exclusivamente presencial.

No dia 31 de janeiro, entrou em vigor no Brasil o Serp (Sistema Eletrônico de Registros Públicos) com base a Lei nº 14.382/2022. Com ele, passa a valer também o SREI (Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis.

A partir desta data, é permitido o acesso às informações dos serviços de registros públicos, de forma remota e eletrônica, de qualquer cartório do Brasil.

Isto favorece especialmente o setor imobiliário, pois irá agilizar a obtenção de documentos como registros de imóveis.

Alguns cartórios brasileiros já forneciam o acesso remoto, todavia, com a implantação do sistema, os serviços digitais passam a ser unificados e padronizados.

Quer saber mais sobre quais documentações são necessárias para compra, venda ou locação de imóveis?

Entre em contato com a Imobiliária Junqueira:

www.junq.com.br
WhatsApp: (19) 2105-4444
[email protected]

(mais…)

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Leia mais sobre o artigo Imobiliária recebe certificação PQE pela quarta vez consecutiva

Imobiliária recebe certificação PQE pela quarta vez consecutiva

Secovi-SP reconhece a Junqueira por qualificar sua equipe em 2022 A Imobiliária Junqueira recebeu, pela quarta vez consecutiva, a certificação do PQE (Programa Qualificação Essencial) conferida pelo Secovi-SP (Sindicato de Habitação de São Paulo) e Universidade Secovi. Com participação da equipe nos cursos, palestras e eventos promovidos em 2022 pelo sindicato, a imobiliária mantém-se certificada. O PQE tem por objetivo formar um rol de empresas que apresentam ética e responsabilidade civil no relacionamento com os clientes, dispostas a conquistar a qualificação essencial por meio da educação e do treinamento continuado de seus recursos humanos. É exclusivo para empresas inscritas que se comprometem a acompanhar, durante um ano, as atividades promovidas pelo Secovi-SP. No fim deste período, se obtiverem a pontuação…

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Vestibular aumenta procura por moradias na cidade

Piracicaba, cidade marcada pelo empreendedorismo e o desenvolvimento tecnológico, é também conhecida por concentrar diversos centros universitários de relevância. E por ter esta característica de cidade universitária, no início de cada ano, muitos estudantes buscam por moradias a fim de se instalarem no município. Para suprir essa demanda, a Imobiliária Junqueira, que atende esse nicho de mercado há mais de 40 anos, possui diversas opções de moradias ideais para os estudantes. As universidades mais tradicionais como Esalq/USP – Escola Superior de Agricultura “Luiz de Queiroz” da Universidade de São Paulo, FOP/Unicamp - Faculdade de Odontologia de Piracicaba da Universidade Estadual de Campinas e a Unimep - Universidade Metodista de Piracicaba, não são mais as protagonistas. A cidade vem se desenvolvendo…

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Junqueira oferece laudo de telhado na entrada do imóvel

Recordistas de reclamações de inquilinos, especialmente em períodos de chuvas, os telhados são inseridos no laudo emitido pela Imobiliária Junqueira na ocasião da entrada do imóvel. A iniciativa faz parte de um plano especial para clientes que, ao optarem pela administração diferenciada de sua locação, têm a vantagem de seus telhados serem checados por intermédio de imagens realizadas pelos profissionais da imobiliária. As condições do local são registradas e inseridas no laudo de entrada, sem custo adicional no aluguel. O diretor da imobiliária, Gustavo Junqueira, anunciou que esta é mais uma forma de evitar transtorno aos moradores. “Usamos a tecnologia a favor dos nossos laudos antes da entrada do inquilino no imóvel. Assim, fica muito mais fácil evitarmos possíveis transtornos…

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Dicas para comprar seu primeiro imóvel 

A decisão pela compra do primeiro imóvel sempre vem acompanhada de muitas dúvidas e até mesmo inseguranças. Nada melhor que se informar com especialistas do mercado imobiliário e esclarecer tudo diante desta importante decisão.  Independentemente da escolha, seja por casa, apartamento ou, ainda, um imóvel comercial, é necessário estar seguro, pois, muitas vezes, é o negócio mais importante de uma família.  Por isso, a Imobiliária Junqueira dá algumas dicas essenciais para aqueles que pretendem comprar seu primeiro imóvel.  1. Escolha uma imobiliária de confiança: este é o primeiro e um dos mais importantes passos a ser dado. Apenas especialistas podem direcionar o melhor negócio, o imóvel adequado e ideal de acordo com suas condições e preferências.  2. Escolha o tipo do imóvel:…

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