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Imposto de renda: declaração de imóveis é obrigatória

A Imobiliária Junqueira emitiu os informes para a declaração do Imposto de Renda (IR) aos seus clientes proprietários de imóveis referente aos aluguéis recebidos em 2022. Existe uma norma da Receita Federal que obriga os inquilinos que declaram o IR a informarem os valores pagos de aluguel com o CPF (Cadastro de Pessoas Físicas) e o nome do locador. De acordo com o diretor Gustavo Junqueira, mesmo não sendo uma despesa dedutível, muitos podem inserir os valores pagos simplesmente para cumprirem com a obrigação. “Recomendamos que todos os proprietários declarem corretamente os aluguéis recebidos, pois há cruzamento dos dados com as informações fornecidas pelos inquilinos”, disse. O aluguel recebido é considerado renda tributável, por isso é necessário informá-los à Receita…

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Calculadora de aluguel facilita decisão por imóvel

A Imobiliária Junqueira oferece mais um diferencial aos clientes interessados na locação de imóveis, agregando praticidade nas informações dos anúncios disponíveis no site. Por meio de uma ferramenta chamada calculadora de aluguel, a Junqueira passou a complementar seus anúncios de imóveis que ficam disponíveis no site: junq.com.br. Trata-se de uma ferramenta tecnológica que faz a estimativa do valor total a ser pago, incluindo na soma os valores de locação do imóvel, IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e do condomínio, quando houver. As informações contidas no cálculo são possíveis por intermédio de uma apuração realizada pelos corretores de imóveis que, no cadastro do imóvel, informam os detalhes requeridos pelo sistema. O objetivo da imobiliária com mais esta ferramenta é continuar…

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Imposto de Renda de aluguéis residenciais sofre redução

Projeto de Lei 709/2022 é aprovado no Senado e beneficia inquilinos e proprietários A Comissão de Assuntos Econômicos do Senado aprovou no dia 5 de julho o Projeto de Lei 709/2022 que isenta do Imposto de Renda de pessoa física, os ganhos de aluguéis de imóveis residenciais. A proposta do senador Alexandre Silveira (PSD-MG) segue para a Câmara dos Deputados. O PL também prevê a dedução do IR de pessoa física dos valores pagos por aluguel residencial e dobra o valor da multa aos contribuintes que não declaram ou falseiam o recebimento de aluguéis. A multa passa a 150% do imposto devido. Se aprovado, o PL terá validade por cinco anos, isto é, até 2027. O diretor da Imobiliária Junqueira,…

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Nova lei torna mais barato e rápido o registro de imóvel

O presidente Jair Bolsonaro (PL) sancionou na segunda-feira (27) a MP 1085/2021, agora Lei 14.382, que trata do Sistema Eletrônico dos Registros Públicos (Serp). Para o setor imobiliário, o texto promete desburocratizar o registro de imóveis, agilizando a compra e o registro das incorporações. Como explica Sidney Moraes, diretor jurídico da plataforma UBlink, a MP reduz de cerca de 14 para só uma as certidões que a imobiliária ou o comprador precisam pedir para garantir uma aquisição segura. “Tenho que pedir no cartório apenas a certidão de matrícula do imóvel, ela vai dizer se existe alguma questão que coloque a compra em risco”, afirma. Dos cerca de 15 a 30 dias necessários para essa operação, Moraes analisa que o processo…

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Leia mais sobre o artigo Caixa reduz taxa de juros para financiamento imobiliário
Agências da Caixa abrirão neste sábado para saque do FGTS

Caixa reduz taxa de juros para financiamento imobiliário

A Caixa Econômica Federal anunciou que vai reduzir em 0,15 ponto percentual a taxa de juros do crédito imobiliário na modalidade poupança. Com a redução, as novas taxas partem da Taxa Referencial (TR) + 2,80% ao ano, somadas à remuneração da poupança. Segundo o banco, as contratações com as taxas reduzidas começarão a ser feitas partir do dia 28 de março. Linha de crédito para PcD O banco informou ainda que lançou linha de crédito para reforma e adaptação de imóveis próprios destinados a Pessoas com Deficiência (PcD), no âmbito do programa Casa Verde e Amarela. A nova linha também começará a ser operada a partir do dia 28 de março e vai oferecer o crédito com recursos do Fundo e Garantia do…

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Leia mais sobre o artigo Panorama Imobiliário: mercado de locações comerciais volta a crescer

Panorama Imobiliário: mercado de locações comerciais volta a crescer

O mercado de locações voltou a crescer, especialmente dos imóveis comerciais.A confiança está voltando e as empresas, profissionais autônomos e comerciantes têm aproveitado a diversidade de ofertas e oportunidades. E para 2022, especialistas projetam crescimento do setor de construção civil, mesmo diante do cenário econômico atual. Confira estas e outras novidades no Panorama Imobiliário. Cadastre-se e tenha acesso à última edição: clique aqui.

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Leia mais sobre o artigo Autosserviço é tendência em condomínios

Autosserviço é tendência em condomínios

Com a pandemia da Covid-19, os hábitos de consumo dos brasileiros foram extremamente impactados. A necessidade de isolamento e distanciamento social como medida de prevenção ao contágio fez com que as pessoas utilizassem a internet não só como ferramenta de busca, mas também como aliada para continuar comprando de maneira mais segura, sem precisar se expor aos riscos do vírus. Em consequência, as visitas ao comércio tradicional caíram ao longo da quarentena, enquanto aumentaram e se mantiveram as vendas on-line. Segundo dados do relatório da Compre&Confie, empresa de inteligência de mercado com foco em e-commerce, o Brasil atingiu em 2020 o recorde de pedidos pelo comércio eletrônico. O total de 301 milhões de compras realizadas no ano representou alta de…

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Leia mais sobre o artigo Mercado de imóveis novos mantém bons resultados
Mercado de imóveis novos mantém bons resultados-modeas-casas-ao-fundo

Mercado de imóveis novos mantém bons resultados

A Pesquisa Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra Venda, Imóveis) do Mercado Imobiliário, realizada pelo departamento de Economia e Estatística, registrou em março a comercialização de 4.761 unidades novas na cidade de São Paulo “Apesar da queda de 5% em relação a fevereiro (5.009 imóveis), a comercialização cresceu 77,5% frente ao resultado de março do ano passado (2.683 unidades)”, destaca Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP. No acumulado de 12 meses (abril de 2020 a março de 2021), as 54.964 unidades comercializadas representaram um aumento de 5,9% em relação ao período anterior (abril de 2019 a março 2020), quando foram negociadas 51.897 unidades.Os imóveis que mais se destacaram no mês foram os de 2 dormitórios, com área útil entre 30 m²…

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Leia mais sobre o artigo Novo plano habitacional da Caixa deve ser lançado ainda este ano, sem valor de entrada
Selective focus at hand's young couple holding mini wooden house on the bed in bedroom, Dream for new house of young couple, copy space

Novo plano habitacional da Caixa deve ser lançado ainda este ano, sem valor de entrada

A Caixa Econômica Federal vai lançar uma nova opção de crédito imobiliário que vai possibilitar a compra de um imóvel com nenhum valor de entrada, onde o cliente escolherá a melhor data para vencimento e ainda terá até 35 anos para pagar. O novo crédito permitirá a muitos brasileiros a compra da sua casa própria. De acordo com a Fundação João Pinheiro, o país ainda sofre muito com a necessidade de famílias de baixa renda a ter sua moradia, a defasagem chega próximo a de 5,88 milhões de residências, aproximando a  8% das moradias do Brasil, esse número está estável há mais de quatro anos. Desse total, cerca de 3 milhões são cidadãos que pagam aluguel acima de 30% da renda familiar,…

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Leia mais sobre o artigo Financiamento imobiliário dispara, bate recorde e projeta alta de 34% para o ano
Financiamento imobiliário dispara e bate recorde-mulher-e-homem-fazendo-negocio

Financiamento imobiliário dispara, bate recorde e projeta alta de 34% para o ano

Depois de crescer 57,5% no ano passado - com R$ 124 bilhões liberados pelos bancos -, o volume de financiamentos imobiliários deu um novo salto de 113% no primeiro trimestre de 2021, na comparação com os três primeiros meses do ano passado. De acordo com os dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), as operações entre janeiro e março chegaram ao valor recorde de R$ 43,1 bilhões, com 187,6 mil unidades vendidas. E a avaliação é de que, mesmo com o início do processo de alta de juros no Brasil e da escalada dos preços de materiais de construção, a expansão do setor imobiliário deve continuar nos próximos meses. Em meio à forte demanda dos…

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IGP-M tem nova alta em maio

O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) teve nova alta em maio. O Índice da FVG (Fundação Getúlio Vargas) que está acumulado desde o ano passado em decorrência da desvalorização cambial, alcançou a marca dos 32,02% este mês. A alta do IGP-M vem afetando diretamente os contratos de aluguéis, uma vez que, tradicionalmente, é usado como referência para os reajustes. Esse fato tem levado proprietários e inquilinos às negociações. A Imobiliária Junqueira antecipou-se e enviou aos seus clientes proprietários de imóveis, um formulário de interesse para incentivá-los à negociação com os inquilinos. O diretor da imobiliária, Gustavo Junqueira, ressalta que não há autonomia pelas administradoras dos imóveis para não aplicar o reajuste. “Temos de cumprir aquilo que está em…

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Imagem de Alexander Stein por Pixabay

Caixa não subirá taxas do crédito imobiliário tão cedo e lançará megaoperação de microcrédito

SÃO PAULO – Mesmo com o aumento da Selic em 0,75 pontos percentuais, para 2,75% ao ano, na última reunião do Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom), e na iminência de uma nova alta na próxima reunião em maio, Pedro Guimarães, presidente da Caixa Econômica Federal, afirmou em entrevista ao InfoMoney que o banco não deve elevar a taxa de juros dos financiamentos imobiliários tão cedo. “No momento não discutimos um aumento das taxas de juros. Poderemos fazer ajustes, mas por enquanto não teremos taxas mais altas. […] Mesmo com um potencial aumento na taxa em breve, não [vamos subir as taxas]”, afirmou o executivo em live realizada nesta sexta-feira (9) Hoje, a Caixa conta com quatro linhas de financiamento imobiliário: a…

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Leia mais sobre o artigo Com IGP-M nas alturas, FGV quer criar novo índice para reajuste do aluguel
Imagem de kalhh por Pixabay

Com IGP-M nas alturas, FGV quer criar novo índice para reajuste do aluguel

A Fundação Getúlio Vargas (FGV) informou que o Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) subiu 2,94% em março. Com este resultado, o índice acumula alta de 8,26% no ano e de 31,10% em 12 meses.  A título de comparação, em março de 2020, o índice havia subido 1,24% e acumulava alta de 6,81% em 12 meses. Isso mostra, como tem sido amplamente repercutido, o quão forte está sendo a pressão sobre os preços no último ano. “Todos os índices componentes do IGP-M registraram aceleração", diz André Braz, coordenador dos Índices de Preços da FGV. "Trata-se do maior valor para março desde o início do Plano Real." Trata-se de um resultado alarmante para todos, mas que afeta diretamente alguns grupos específicos --como as…

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Foto de Andrea Piacquadio no Pexels

Casa própria: quanto o brasileiro está disposto a pagar?

Uma pesquisa realizada com corretores de imóveis de todo o Brasil aponta que 32% dos brasileiros buscam comprar imóveis com preços entre R$ 250 mil e R$ 400 mil, de preferência, com espaço para um escritório - home office. O levantamento, realizado pela Homer, mostra ainda que 21% daqueles que estão em busca da casa própria esperam pagar até R$ 250 mil pelo imóvel. Outros 20% buscam por empreendimento na faixa de R$ 400 mil a R$ 600 mil, 11% focam em valores de R$ 600 mil a R$ 900 mil. E uma parcela de 16% está disposto a gastar mais de R$ 900 mil na compra. No contexto local, em Piracicaba, o diretor da Imobiliária Junqueira, Gustavo Junqueira, apresenta um cenário diferente,…

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