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Neste mês, abordarei temas importantes como o IPTU 2025, as recentes mudanças na taxa Selic e as novas opções de financiamento oferecidas pela Caixa. Além disso, faremos um breve balanço sobre o encerramento de 2024 na Imobiliária Junqueira, com prêmios memoráveis, e as perspectivas para 2025.
Boa leitura!
PIRACICABA/SP
Um assunto inevitável que surge todo início de ano para os cidadãos é o IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana). A Prefeitura atualizou a base de cálculo do imposto para o exercício de 2025, aplicando um ajuste de 4,84%, referente à variação acumulada do INPC-IBGE de dezembro de 2023 a novembro de 2024. O decreto nº 20.274, que oficializa essa atualização, foi publicado no Diário Oficial do Município no dia 26 de dezembro de 2024.
Além disso, o decreto nº 20.275, também publicado na mesma data, estabelece um desconto de 5% para os contribuintes que optarem pelo pagamento em cota única.
A cobrança do IPTU terá início em março, com o vencimento da 1ª parcela marcado para o dia 17 de março. Vale destacar que a taxa de limpeza pública também será aplicada. O contribuinte poderá escolher entre pagar o imposto à vista, com o desconto de 5%, ou optar pelo parcelamento em até 10 vezes, sem acréscimos, desde que as parcelas sejam quitadas até o vencimento de cada uma.
É importante ressaltar que os recursos arrecadados com o IPTU são destinados a áreas essenciais, como educação, saúde, pagamento de servidores, merenda escolar, medicamentos, iluminação pública, programas sociais e diversos outros serviços municipais. Fique atento aos prazos: caso o pagamento não seja efetuado dentro dos prazos estabelecidos, multas serão aplicadas.
Fonte: Site da Prefeitura de Piracicaba
BRASIL
Outro assunto em alta é a taxa Selic e o recente aumento na taxa de juros pela Caixa. Com esse cenário, é natural que alguns consumidores fiquem cautelosos em relação ao financiamento imobiliário. No entanto, a boa notícia é que a Caixa continua oferecendo diversas opções vantajosas, além das tradicionais, como o SBPE. A grande novidade é a nova linha de crédito atrelada ao CDI, voltada para imóveis acima de R$ 1,5 milhão ou para clientes que já possuem ou não financiamento ativo na Caixa. Essa modalidade oferece prazos de até 360 meses e é válida tanto para imóveis novos quanto usados.
Além disso, a Caixa está diversificando suas opções de financiamento, agora também com o Sistema de Amortização Constante (SAC), o que torna o processo mais flexível e atrativo, especialmente para quem busca prazos mais longos.
Apesar da alta procura e da demanda crescente por imóveis próprios, as alternativas oferecidas por grandes instituições, como Itaú, Santander e Inter, estão ganhando destaque pela agilidade e condições competitivas.
O mercado imobiliário continua aquecido e cheio de oportunidades para quem deseja conquistar a casa própria. Com as novas modalidades de crédito, as possibilidades ficam ainda mais acessíveis.
Fonte: Site Caixa Econômica Federal / Caixa Notícias
IMOBILIÁRIA JUNQUEIRA
O ano de 2024 foi repleto de conquistas para a Imobiliária Junqueira, e uma das mais significativas foi a superação da hipermeta de R$ 100 milhões em VGV, um marco que reflete a dedicação, confiança e o trabalho incansável de toda a nossa equipe. Foram quase 300 imóveis negociados, transformando sonhos em realidade e consolidando nossa posição como referência no mercado imobiliário.
Eu e a Luiza Junqueira apresentamos os resultados conquistados ao longo de 2024 na ACIPI (Associação Comercial e Industrial de Piracicaba) e promovemos a entrega de prêmios excepcionais, como vales-viagem, viagens em grupo, vouchers de restaurante, iPhones e o maior prêmio já oferecido pela nossa empresa: um HB20 0 km!
Este prêmio foi concedido à nossa corretora de vendas Eliete Gasparin, que se destacou pelo seu comprometimento e excelência no atendimento aos nossos clientes. Essa premiação é uma forma de reconhecer o esforço e a dedicação de nossos profissionais, que, com seu trabalho, fazem a diferença no mercado imobiliário.
Eliete compartilhou conosco que “a trajetória não foi fácil, mas com muita fé e apoio de Deus, conseguiu seguir em frente. Agradeceu aos clientes, à equipe da Junqueira e aos staffs pelo apoio, destacando que se sente imensamente grata a todos que contribuíram para o sucesso da caminhada.”
Hoje, a profissão de corretor de imóveis passou por uma transformação significativa. Se antes não era valorizada, hoje contamos com profissionais qualificados que buscam o melhor para si e para suas famílias, mudando não apenas suas vidas, mas também a vida das pessoas que atendem.
Temos o orgulho de ser a primeira imobiliária da região a dar um carro como prêmio a um corretor de imóveis; este foi o símbolo máximo de um sonho meu e, além disso, de fazer parte dessa evolução, proporcionando oportunidades valiosas para aqueles que se dedicam e fazem a diferença no setor.
Confira abaixo alguns momentos:
Novidade
Em janeiro, tive o prazer de participar do Podcast Modo Avião, apresentado por Rodrigo Werneck, para um bate-papo enriquecedor sobre o mercado imobiliário. O episódio ainda não tem data definida para divulgação, mas assim que estiver disponível, compartilharei com todos.
E para finalizar, estou bastante otimista com o ano que se inicia e plenamente preparado para aproveitar as oportunidades que 2025 nos reserva. Com determinação e foco, seguimos firmes no compromisso de entregar excelência em tudo o que fazemos, sempre buscando atender às suas necessidades da melhor forma possível. Vamos juntos, em mais um ano de conquistas e realizações!
