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Panorama Imobiliário #42

Neste mês, abordarei temas importantes como o IPTU 2025, as recentes mudanças na taxa Selic e as novas opções de financiamento oferecidas pela Caixa. Além disso, faremos um breve balanço sobre o encerramento de 2024 na Imobiliária Junqueira, com prêmios memoráveis, e as perspectivas para 2025.Boa leitura! PIRACICABA/SP Um assunto inevitável que surge todo início de ano para os cidadãos é o IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana). A Prefeitura atualizou a base de cálculo do imposto para o exercício de 2025, aplicando um ajuste de 4,84%, referente à variação acumulada do INPC-IBGE de dezembro de 2023 a novembro de 2024. O decreto nº 20.274, que oficializa essa atualização, foi publicado no Diário Oficial do Município no…

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Residencial Vitória-Régia

O Residencial Vitória-Régia é o loteamento fechado ideal para o convívio com a família e os amigos. Com praças inspiradas nos quatro elementos da natureza: água, fogo, ar e terra, apresenta diversidade de espaços, locais exclusivos para prática de esportes, atividades com pets, contemplação e lazer. O Vitória-Régia se destaca pela presença predominante da natureza e paisagismo, favorecendo a qualidade de vida dos moradores. Os terrenos variam entre 500 e 1.700 metros quadrados e a fiação é subterrânea. Está em excelente localização em lugar privilegiado da cidade, no Jardim São Francisco - Estrada do Bongue, próximo à Rua do Porto. A região onde está inserido encontra-se em plena expansão comercial e industrial, com diversos comércios e serviços próximos, além de…

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Authoria: condomínio fechado é lançado na Reserva Jequitibá

A Reserva Jequitibá, no bairro Santa Rosa, tem recebido diversos empreendimentos que têm como foco a inovação em morar. Diferenciado, o bairro planejado entrega o melhor em relação à serviço e conveniência. No dia 4 de dezembro, foi lançado o mais novo empreendimento naquela região: o Authoria Reserva Jequitibá, pela Água Santa Desenvolvimento Imobiliário e Construtora Pagano. Um condomínio fechado com casas térreas e sobrados, isolados - não geminados. Este residencial de alto padrão apresenta diferenciais voltados para a experiência de seus moradores, como: moradia inteligente e um clube no quintal - devido às inúmeras opções de lazer e ambientes para promover o convívio e a diversão da família e, também, com os amigos. A localização é privilegiada, em bairro…

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Junqueira selo Good Place to Work - capa

Junqueira é Great Place to Work

A certificação confere o título de melhor empresa para trabalhar no Brasil e é a única imobiliária de Piracicaba com o selo. Índice de satisfação dos colaboradores foi de 89% A Imobiliária Junqueira foi certificada no dia 20 de agosto como a melhor empresa para se trabalhar no Brasil por meio do selo GPTW (Great Place to Work), com alto índice de satisfação pela equipe de colaboradores: 89%. O título anual, conferido à empresa, coloca a Junqueira como a única imobiliária da cidade, até aquela data, a receber o selo. O GPTW é uma autoridade global no mundo do trabalho e especialista em auxiliar a organização das empresas na jornada de serem excelentes lugares para todos trabalharem. A certificação se…

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Leia mais sobre o artigo Insight Imobiliário marca nova série de vídeos no YouTube
Insight Imobiliário marca nova série de vídeos no YouTube

Insight Imobiliário marca nova série de vídeos no YouTube

A Imobiliária Junqueira, por meio de sua equipe de marketing, lançou neste mês o Insight Imobiliário: uma série de vídeos no YouTube para destacar as principais notícias do mercado imobiliário. Em vídeos curtos, informações e dicas são veiculadas tendo como público-alvo inquilinos, proprietários, profissionais da área e interessados no mercado de imóveis. O objetivo é mantê-los atualizados sobre tendências do setor, financiamentos, trâmites com imobiliárias, negociações, entre outros. Nesta primeira edição, o destaque foi para a alta do IGP-M (Índice Geral de Preços e Mercado) e os transtornos que isto tem causado na hora do reajuste do aluguel. E a equipe também deixou uma dica para aqueles que ainda não se decidiram pela compra de imóveis por não saberem se…

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Leia mais sobre o artigo Autosserviço é tendência em condomínios

Autosserviço é tendência em condomínios

Com a pandemia da Covid-19, os hábitos de consumo dos brasileiros foram extremamente impactados. A necessidade de isolamento e distanciamento social como medida de prevenção ao contágio fez com que as pessoas utilizassem a internet não só como ferramenta de busca, mas também como aliada para continuar comprando de maneira mais segura, sem precisar se expor aos riscos do vírus. Em consequência, as visitas ao comércio tradicional caíram ao longo da quarentena, enquanto aumentaram e se mantiveram as vendas on-line. Segundo dados do relatório da Compre&Confie, empresa de inteligência de mercado com foco em e-commerce, o Brasil atingiu em 2020 o recorde de pedidos pelo comércio eletrônico. O total de 301 milhões de compras realizadas no ano representou alta de…

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Leia mais sobre o artigo Apartamentos para comprar no Glebas Califórnia
Residencial João Pessoa

Apartamentos para comprar no Glebas Califórnia

Localização favorece o acesso aos principais pontos da cidade Em localização privilegiada da cidade, o Residencial João Pessoa está pronto para morar. O bairro Glebas Califórnia faz parte de uma região de expansão em Piracicaba que permite fácil acesso aos principais pontos da cidade, especialmente o Centro e pontos turísticos, como: Engenho Central e Parque da Rua do Porto. É conhecido hoje como um local de diversos condomínios residenciais e de desenvolvimento urbano e comercial, com várias opções de comércio e serviços. Os apartamentos possuem 2 dormitórios com uma suíte, cozinha integrada, área de serviço e varanda gourmet. Tudo isso disponível em 65,19 m². O Edifício João Pessoa tem 64 unidades distribuídas em duas torres com oito andares cada. Estacionamento…

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Leia mais sobre o artigo Caixa não subirá taxas do crédito imobiliário tão cedo e lançará megaoperação de microcrédito
Imagem de Alexander Stein por Pixabay

Caixa não subirá taxas do crédito imobiliário tão cedo e lançará megaoperação de microcrédito

SÃO PAULO – Mesmo com o aumento da Selic em 0,75 pontos percentuais, para 2,75% ao ano, na última reunião do Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom), e na iminência de uma nova alta na próxima reunião em maio, Pedro Guimarães, presidente da Caixa Econômica Federal, afirmou em entrevista ao InfoMoney que o banco não deve elevar a taxa de juros dos financiamentos imobiliários tão cedo. “No momento não discutimos um aumento das taxas de juros. Poderemos fazer ajustes, mas por enquanto não teremos taxas mais altas. […] Mesmo com um potencial aumento na taxa em breve, não [vamos subir as taxas]”, afirmou o executivo em live realizada nesta sexta-feira (9) Hoje, a Caixa conta com quatro linhas de financiamento imobiliário: a…

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Leia mais sobre o artigo Venda e aluguel de imóveis usados devem crescer 10% em 2021, prevê startup
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Venda e aluguel de imóveis usados devem crescer 10% em 2021, prevê startup

De acordo com a Kenlo, o mercado de usados teve um salto de 52% no volume de negócios em 2020, quando comparado com 2019 A startup do setor imobiliário Kenlo prevê um crescimento no mercado secundário de imóveis – entre venda e aluguel – de 10% em 2021, informou a empresa em nota nesta quarta-feira (7). De acordo com o Painel do Mercado Imobiliário (PMI) produzido pela Kenlo o mercado de usados teve um salto de 52% no volume de negócios em 2020, quando comparado com 2019. "O prognóstico para 2021 leva em conta o fato de muitas pessoas repensarem a questão do morar que, em função da pandemia, fez com que muitas empresas colocassem seus funcionários em home office. Isso resultou em muitos brasileiros passando mais…

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Gustavo Junqueira gravando o papo Imobiliário na Jovem Pan piracicaba

Papo Imobiliário: Gustavo Junqueira estreia na Jovem Pan

O mês de abril foi marcado pela estreia do Papo Imobiliário na rádio Jovem Pan Piracicaba 103,1 FM. O diretor da Imobiliária Junqueira, Gustavo Junqueira, responde a dúvidas e fornece informações sobre o mercado imobiliário. Diariamente, na programação, o empresário também dá dicas e fala aos ouvintes da rádio acerca dos temas: locação, venda, avaliações, manutenções e desocupação de imóveis, financiamentos, reajustes do aluguel, entre outros. Acompanhe o Papo Imobiliário com Gustavo Junqueira de segunda a domingo, na Jovem Pan Piracicaba.Para ouvir on-line clique aqui: https://bit.ly/3x9EUEg

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Aluguel sem fiador

Benefícios da fiança locatícia com rapidez e pouca burocraciaO avanço da liberação de crédito no Brasil soluciona um antigo dilema daqueles que precisam realizar uma locação: o fiador. A fiança locatícia, sem que necessariamente haja a figura de um fiador – pessoa física, é uma solução prática e sem muitas burocracias. Alugar um imóvel assim é possível apenas por meio de parcerias entre a imobiliária e empresas. Pode-se substituir o fiador pelo cartão de crédito, seguro fiança ou título de capitalização. Algum tipo de garantia é necessário no mercado imobiliário para assegurar os proprietários contra eventuais danos nos imóveis. Para isso, a Imobiliária Junqueira oferece os seguintes serviços: CredPago: aluguel com cartão de crédito Cadastro feito e analisado online (até…

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Financiamento imobiliário com IPCA: o que é e como funciona

Em agosto, a Caixa Econômica Federal lançou o financiamento imobiliário com IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). Os juros da nova modalidade têm taxas fixadas entre 2,95% e 4,95% ao ano. Por meio dela, é possível financiar até 80% do valor do imóvel,  com prazo máximo de 360 meses. De acordo com a instituição, 20% dos financiamentos imobiliários contratados no banco desde o lançamento já são pelo IPCA. Atualmente, os contratos de financiamento feitos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) têm correção pela TR (Taxa Referencial) – que está zerada. Hoje, os juros dos contratos indexados à essa taxa partem de 6,75% ao ano. No entanto, você deve estar se perguntando: será que vale a pena o financiamento imobiliário…

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Assinatura-digital-de-contrato-seu-negócio-fechado-com-um-clique

Assinatura digital de contrato: seu negócio fechado com um clique!

A burocracia sempre vai existir no processo de venda ou locação de imóveis. Afinal, é ela que determina como um procedimento deve ser seguido. Por outro lado, como uma imobiliária digital em Piracicaba, a Imobiliária Junqueira se preocupa em diminuir ao máximo a burocracia. Por isso, aderimos a assinatura digital de contrato! Como funciona a assinatura digital de contratoEla é válida para o contrato de locação. Agora, a nossa equipe envia o contrato para o e-mail do cliente, no qual estará o link para a página de assinatura digital e o código de acesso.   Portanto, na hora de escolher uma imobiliária em Piracicaba para alugar um imóvel, conte com a Junqueira. Além de encontrar bons imóveis aqui, o processo de…

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