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Sistema on-line de cartórios em vigor: o que muda para o setor de imóveis?

O avanço tecnológico proporciona diversos benefícios tornando os processos administrativos menos burocráticos, eliminando a presença de papel e o atendimento exclusivamente presencial.

No dia 31 de janeiro, entrou em vigor no Brasil o Serp (Sistema Eletrônico de Registros Públicos) com base a Lei nº 14.382/2022. Com ele, passa a valer também o SREI (Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis.

A partir desta data, é permitido o acesso às informações dos serviços de registros públicos, de forma remota e eletrônica, de qualquer cartório do Brasil.

Isto favorece especialmente o setor imobiliário, pois irá agilizar a obtenção de documentos como registros de imóveis.

Alguns cartórios brasileiros já forneciam o acesso remoto, todavia, com a implantação do sistema, os serviços digitais passam a ser unificados e padronizados.

Quer saber mais sobre quais documentações são necessárias para compra, venda ou locação de imóveis?

Entre em contato com a Imobiliária Junqueira:

www.junq.com.br
WhatsApp: (19) 2105-4444
atendimento@junqueira.imb.br

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Leia mais sobre o artigo Nova lei torna mais barato e rápido o registro de imóvel

Nova lei torna mais barato e rápido o registro de imóvel

O presidente Jair Bolsonaro (PL) sancionou na segunda-feira (27) a MP 1085/2021, agora Lei 14.382, que trata do Sistema Eletrônico dos Registros Públicos (Serp). Para o setor imobiliário, o texto promete desburocratizar o registro de imóveis, agilizando a compra e o registro das incorporações. Como explica Sidney Moraes, diretor jurídico da plataforma UBlink, a MP reduz de cerca de 14 para só uma as certidões que a imobiliária ou o comprador precisam pedir para garantir uma aquisição segura. “Tenho que pedir no cartório apenas a certidão de matrícula do imóvel, ela vai dizer se existe alguma questão que coloque a compra em risco”, afirma. Dos cerca de 15 a 30 dias necessários para essa operação, Moraes analisa que o processo…

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Junqueira selo Good Place to Work - capa

Junqueira é Great Place to Work

A certificação confere o título de melhor empresa para trabalhar no Brasil e é a única imobiliária de Piracicaba com o selo. Índice de satisfação dos colaboradores foi de 89% A Imobiliária Junqueira foi certificada no dia 20 de agosto como a melhor empresa para se trabalhar no Brasil por meio do selo GPTW (Great Place to Work), com alto índice de satisfação pela equipe de colaboradores: 89%. O título anual, conferido à empresa, coloca a Junqueira como a única imobiliária da cidade, até aquela data, a receber o selo. O GPTW é uma autoridade global no mundo do trabalho e especialista em auxiliar a organização das empresas na jornada de serem excelentes lugares para todos trabalharem. A certificação se…

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Tendência: moradia modular cresce no Brasil

Tendência: moradia modular cresce no Brasil

 Algumas startups que trabalham na construção civil têm um sonho de anos: transformar o canteiro de obra apenas em um piso para combinar peças, como uma brincadeira usando blocos de Lego. Com módulos elétricos e hidráulicos feitos em indústrias, as construções mais ágeis e com menos necessidade de mão de obra especializada se espalham pelo mundo – inclusive pelo Brasil. Assim, conquistam uma fatia bilionária de um mercado trilionário. O Do Zero Ao Topo, marca de empreendedorismo do InfoMoney, coletou dados e opiniões de especialistas sobre o mercado global e nacional de moradia modular e pré-fabricada. Também conversou com duas startups brasileiras que desenvolvem há anos soluções no setor. Uma construtora brasileira está apostando em levar a moradia modular também para quem…

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Leia mais sobre o artigo Novo plano habitacional da Caixa deve ser lançado ainda este ano, sem valor de entrada
Selective focus at hand's young couple holding mini wooden house on the bed in bedroom, Dream for new house of young couple, copy space

Novo plano habitacional da Caixa deve ser lançado ainda este ano, sem valor de entrada

A Caixa Econômica Federal vai lançar uma nova opção de crédito imobiliário que vai possibilitar a compra de um imóvel com nenhum valor de entrada, onde o cliente escolherá a melhor data para vencimento e ainda terá até 35 anos para pagar. O novo crédito permitirá a muitos brasileiros a compra da sua casa própria. De acordo com a Fundação João Pinheiro, o país ainda sofre muito com a necessidade de famílias de baixa renda a ter sua moradia, a defasagem chega próximo a de 5,88 milhões de residências, aproximando a  8% das moradias do Brasil, esse número está estável há mais de quatro anos. Desse total, cerca de 3 milhões são cidadãos que pagam aluguel acima de 30% da renda familiar,…

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Leia mais sobre o artigo Financiamento imobiliário dispara, bate recorde e projeta alta de 34% para o ano
Financiamento imobiliário dispara e bate recorde-mulher-e-homem-fazendo-negocio

Financiamento imobiliário dispara, bate recorde e projeta alta de 34% para o ano

Depois de crescer 57,5% no ano passado - com R$ 124 bilhões liberados pelos bancos -, o volume de financiamentos imobiliários deu um novo salto de 113% no primeiro trimestre de 2021, na comparação com os três primeiros meses do ano passado. De acordo com os dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), as operações entre janeiro e março chegaram ao valor recorde de R$ 43,1 bilhões, com 187,6 mil unidades vendidas. E a avaliação é de que, mesmo com o início do processo de alta de juros no Brasil e da escalada dos preços de materiais de construção, a expansão do setor imobiliário deve continuar nos próximos meses. Em meio à forte demanda dos…

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Caixa não subirá taxas do crédito imobiliário tão cedo e lançará megaoperação de microcrédito

SÃO PAULO – Mesmo com o aumento da Selic em 0,75 pontos percentuais, para 2,75% ao ano, na última reunião do Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom), e na iminência de uma nova alta na próxima reunião em maio, Pedro Guimarães, presidente da Caixa Econômica Federal, afirmou em entrevista ao InfoMoney que o banco não deve elevar a taxa de juros dos financiamentos imobiliários tão cedo. “No momento não discutimos um aumento das taxas de juros. Poderemos fazer ajustes, mas por enquanto não teremos taxas mais altas. […] Mesmo com um potencial aumento na taxa em breve, não [vamos subir as taxas]”, afirmou o executivo em live realizada nesta sexta-feira (9) Hoje, a Caixa conta com quatro linhas de financiamento imobiliário: a…

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Com IGP-M nas alturas, FGV quer criar novo índice para reajuste do aluguel

A Fundação Getúlio Vargas (FGV) informou que o Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) subiu 2,94% em março. Com este resultado, o índice acumula alta de 8,26% no ano e de 31,10% em 12 meses.  A título de comparação, em março de 2020, o índice havia subido 1,24% e acumulava alta de 6,81% em 12 meses. Isso mostra, como tem sido amplamente repercutido, o quão forte está sendo a pressão sobre os preços no último ano. “Todos os índices componentes do IGP-M registraram aceleração", diz André Braz, coordenador dos Índices de Preços da FGV. "Trata-se do maior valor para março desde o início do Plano Real." Trata-se de um resultado alarmante para todos, mas que afeta diretamente alguns grupos específicos --como as…

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Casa própria: quanto o brasileiro está disposto a pagar?

Uma pesquisa realizada com corretores de imóveis de todo o Brasil aponta que 32% dos brasileiros buscam comprar imóveis com preços entre R$ 250 mil e R$ 400 mil, de preferência, com espaço para um escritório - home office. O levantamento, realizado pela Homer, mostra ainda que 21% daqueles que estão em busca da casa própria esperam pagar até R$ 250 mil pelo imóvel. Outros 20% buscam por empreendimento na faixa de R$ 400 mil a R$ 600 mil, 11% focam em valores de R$ 600 mil a R$ 900 mil. E uma parcela de 16% está disposto a gastar mais de R$ 900 mil na compra. No contexto local, em Piracicaba, o diretor da Imobiliária Junqueira, Gustavo Junqueira, apresenta um cenário diferente,…

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Venda e aluguel de imóveis usados devem crescer 10% em 2021, prevê startup

De acordo com a Kenlo, o mercado de usados teve um salto de 52% no volume de negócios em 2020, quando comparado com 2019 A startup do setor imobiliário Kenlo prevê um crescimento no mercado secundário de imóveis – entre venda e aluguel – de 10% em 2021, informou a empresa em nota nesta quarta-feira (7). De acordo com o Painel do Mercado Imobiliário (PMI) produzido pela Kenlo o mercado de usados teve um salto de 52% no volume de negócios em 2020, quando comparado com 2019. "O prognóstico para 2021 leva em conta o fato de muitas pessoas repensarem a questão do morar que, em função da pandemia, fez com que muitas empresas colocassem seus funcionários em home office. Isso resultou em muitos brasileiros passando mais…

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Bilionários da 3G caçam oportunidades em imóveis na pandemia

Trio de bilionários tem aproveitado para ampliar apostas em escritórios, centros de conveniência e apartamentos para aluguel (Bloomberg) — O trio de bilionários da 3G Capital e seus familiares estão aumentando sua aposta em imóveis no Brasil, em um momento em que a economia patina sob efeitos da pandemia do Covid-19. Empresas ligadas a Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Carlos Alberto Sicupira aumentam suas apostas em escritórios, centros de conveniência e construção de apartamentos para aluguel de longa duração. O objetivo é aproveitar as oportunidades criadas pela pandemia em um país que lidera o mundo em mortes diárias da doença. “Os próximos 18 meses serão muito desafiadores para o setor de imóveis comerciais, e esse é o momento de…

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Aluguel sem fiador

Benefícios da fiança locatícia com rapidez e pouca burocraciaO avanço da liberação de crédito no Brasil soluciona um antigo dilema daqueles que precisam realizar uma locação: o fiador. A fiança locatícia, sem que necessariamente haja a figura de um fiador – pessoa física, é uma solução prática e sem muitas burocracias. Alugar um imóvel assim é possível apenas por meio de parcerias entre a imobiliária e empresas. Pode-se substituir o fiador pelo cartão de crédito, seguro fiança ou título de capitalização. Algum tipo de garantia é necessário no mercado imobiliário para assegurar os proprietários contra eventuais danos nos imóveis. Para isso, a Imobiliária Junqueira oferece os seguintes serviços: CredPago: aluguel com cartão de crédito Cadastro feito e analisado online (até…

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Como prevenir acidentes domésticos com crianças

Calma! Felizmente você não vai chegar em casa e encontrar uma onça te esperando na sala, mas existem outros perigos que vivem dentro dos nossos lares e podem causar muitos problemas para os nossos pequenos. Por isso, listamos alguns cuidados que podemos tomar nesse período de férias para evitar os acidentes domésticos com crianças: - Proteja as tomadas e mantenha os fios encapados - Coloque redes e grades de proteção nas sacadas e janelas - Não deixe os cabos da panela para fora do fogão - Não deixe expostos pontas de facas e garfos - Guarde os materiais de limpeza e remédios em lugares altos - De preferência aos móveis com quinas arredondadas - Evite colocar os móveis próximos a…

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Leia mais sobre o artigo Quais são as regras do Minha Casa Minha Vida?

Quais são as regras do Minha Casa Minha Vida?

Comprar a casa própria é a realização de um sonho para a maioria dos brasileiros, não é mesmo? Se você também planeja ter um imóvel pra chamar de seu, precisa saber mais a respeito do programa de financiamento habitacional Minha Casa Minha Vida. O Minha Casa Minha Vida é vantajoso pois as taxas de juros são mais baixas e o imóvel pode ser financiado em até 30 anos. O valor da entrada também pode ser parcelado com a construtora quando o imóvel é comprado na planta (Lançamento). Isso porque possuem juros menores e o comprador recebe um subsídio, ou seja, uma ajuda financeira, do Governo Federal, para comprar o imóvel. As condições de financiamento diferenciadas do programa são definidas de…

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