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Panorama Imobiliário #42

Neste mês, abordarei temas importantes como o IPTU 2025, as recentes mudanças na taxa Selic e as novas opções de financiamento oferecidas pela Caixa. Além disso, faremos um breve balanço sobre o encerramento de 2024 na Imobiliária Junqueira, com prêmios memoráveis, e as perspectivas para 2025.Boa leitura! PIRACICABA/SP Um assunto inevitável que surge todo início de ano para os cidadãos é o IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana). A Prefeitura atualizou a base de cálculo do imposto para o exercício de 2025, aplicando um ajuste de 4,84%, referente à variação acumulada do INPC-IBGE de dezembro de 2023 a novembro de 2024. O decreto nº 20.274, que oficializa essa atualização, foi publicado no Diário Oficial do Município no…

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Residencial João Pessoa

Apartamentos para comprar no Glebas Califórnia

Localização favorece o acesso aos principais pontos da cidade Em localização privilegiada da cidade, o Residencial João Pessoa está pronto para morar. O bairro Glebas Califórnia faz parte de uma região de expansão em Piracicaba que permite fácil acesso aos principais pontos da cidade, especialmente o Centro e pontos turísticos, como: Engenho Central e Parque da Rua do Porto. É conhecido hoje como um local de diversos condomínios residenciais e de desenvolvimento urbano e comercial, com várias opções de comércio e serviços. Os apartamentos possuem 2 dormitórios com uma suíte, cozinha integrada, área de serviço e varanda gourmet. Tudo isso disponível em 65,19 m². O Edifício João Pessoa tem 64 unidades distribuídas em duas torres com oito andares cada. Estacionamento…

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Caixa não subirá taxas do crédito imobiliário tão cedo e lançará megaoperação de microcrédito

SÃO PAULO – Mesmo com o aumento da Selic em 0,75 pontos percentuais, para 2,75% ao ano, na última reunião do Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom), e na iminência de uma nova alta na próxima reunião em maio, Pedro Guimarães, presidente da Caixa Econômica Federal, afirmou em entrevista ao InfoMoney que o banco não deve elevar a taxa de juros dos financiamentos imobiliários tão cedo. “No momento não discutimos um aumento das taxas de juros. Poderemos fazer ajustes, mas por enquanto não teremos taxas mais altas. […] Mesmo com um potencial aumento na taxa em breve, não [vamos subir as taxas]”, afirmou o executivo em live realizada nesta sexta-feira (9) Hoje, a Caixa conta com quatro linhas de financiamento imobiliário: a…

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Leia mais sobre o artigo Venda e aluguel de imóveis usados devem crescer 10% em 2021, prevê startup
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Venda e aluguel de imóveis usados devem crescer 10% em 2021, prevê startup

De acordo com a Kenlo, o mercado de usados teve um salto de 52% no volume de negócios em 2020, quando comparado com 2019 A startup do setor imobiliário Kenlo prevê um crescimento no mercado secundário de imóveis – entre venda e aluguel – de 10% em 2021, informou a empresa em nota nesta quarta-feira (7). De acordo com o Painel do Mercado Imobiliário (PMI) produzido pela Kenlo o mercado de usados teve um salto de 52% no volume de negócios em 2020, quando comparado com 2019. "O prognóstico para 2021 leva em conta o fato de muitas pessoas repensarem a questão do morar que, em função da pandemia, fez com que muitas empresas colocassem seus funcionários em home office. Isso resultou em muitos brasileiros passando mais…

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Leia mais sobre o artigo Novo jeito de morar: o que aconteceu com as famílias na pandemia?

Novo jeito de morar: o que aconteceu com as famílias na pandemia?

Um novo jeito de morar. Foi o que as famílias buscaram nos últimos 12 meses em decorrência da pandemia da Covid-19. Há mais de um ano as pessoas tentam se adaptar com a realidade imposta pela crise sanitária mundial. Jovens e crianças passaram a assistir aulas on-line, os pais que antes saiam para trabalhar diariamente, se adaptaram ao home office. Novos hábitos que todos tiveram de adquirir para sobreviver nesse tempo independentemente do tipo ou tamanho de espaço que tinham em seus lares. O fato é que muitos começaram a pensar sobre uma nova maneira de morar, uma vez que o tempo de permanência em casa aumentou e com isso, novas necessidades surgiram. De acordo com o diretor da Imobiliária…

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Leia mais sobre o artigo Composição de renda para financiamento: como funciona?

Composição de renda para financiamento: como funciona?

Pode ser o que faltava para a sua liberação de crédito habitacional Conquistar um imóvel para chamar de seu é sempre um grande desafio, por isso viemos te contar uma maneira de encurtar o caminho do seu sonho: a composição de renda! Isso mesmo, é possível somar a renda de duas ou mais pessoas para conquistar a casa própria, quer saber como? Continue lendo! A possibilidade de sair do aluguel é tentadora, não é? Porém, em alguns casos, pode implicar na insegurança financeira, isso porque é difícil reunir todos os recursos de uma vez só para comprar um imóvel. Por isso, a prática de usar a composição de renda no financiamento de um imóvel é cada vez mais comum. A…

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Leia mais sobre o artigo Quanto preciso para comprar um imóvel em Piracicaba?

Quanto preciso para comprar um imóvel em Piracicaba?

Quer começar o ano de casa nova, mas está em dúvida entre alugar ou comprar um imóvel em Piracicaba? Por isso, vamos te dar algumas dicas sobre como realizar o sonho da casa própria, assim você tira as dúvidas e avalia o que compensa mais para você nesse momento. Apesar de ser um grande desafio investir nesse sonho, pode ser mais simples do que você imagina. O primeiro passo é avaliar sua situação financeira e estabelecer o quanto vai precisar poupar para comprar um imóvel em Piracicaba. Para te ajudar nessa jornada e tirar todas as suas dúvidas, a Imobiliária Junqueira separou algumas dicas. Então continue acompanhando e confira! Quando vale a pena financiar? Essa é uma das principais dúvidas…

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Leia mais sobre o artigo Conheça as vantagens de investir em um imóvel na planta

Conheça as vantagens de investir em um imóvel na planta

Conquistar o sonho da casa própria é, sem dúvidas, uma enorme realização. E, como todo grande passo, é comum surgirem dúvidas entre as vantagens de investir em um imóvel na planta. Por isso, é preciso cuidado na hora de pesquisar e avaliar as melhores ofertas. Entre as inúmeras ofertas do mercado, vamos te mostrar porque um lançamento pode ser a opção ideal para você. Também conhecido como imóvel na planta, esse tipo de investimento é ideal para quem pensa em comprar um apartamento, já que oferece muitas possibilidades, como facilidade de financiamento, negociação mais rápida e maior tempo de planejamento. Confira abaixo as principais vantagens de investir em um imóvel na planta: Valorização Sabia que uma das vantagens de investir…

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Leia mais sobre o artigo Como faço para financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida sem ter carteira assinada?

Como faço para financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida sem ter carteira assinada?

Quem não trabalha com carteira assinada sempre tem dúvidas na hora de solicitar o financiamento do Minha Casa Minha Vida. Isso porque todos os aspectos do financiamento são resolvidos com base na renda mensal de quem solicita o financiamento.   Na prática, a sua renda define à qual faixa do programa você pertence. A partir daí já poderá saber qual o tipo de empreendimento destinado à sua faixa. Os próximos passos vêm de acordo com o empreendimento, como qual o valor do subsídio e das parcelas, de quanto tempo será a sua dívida e assim por diante.   Por isso, comprovar a renda é crucial e a carteira assinada é a forma mais confiável de se fazer isso. Entretanto, sabemos…

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Leia mais sobre o artigo Quais são as regras do Minha Casa Minha Vida?

Quais são as regras do Minha Casa Minha Vida?

Comprar a casa própria é a realização de um sonho para a maioria dos brasileiros, não é mesmo? Se você também planeja ter um imóvel pra chamar de seu, precisa saber mais a respeito do programa de financiamento habitacional Minha Casa Minha Vida. O Minha Casa Minha Vida é vantajoso pois as taxas de juros são mais baixas e o imóvel pode ser financiado em até 30 anos. O valor da entrada também pode ser parcelado com a construtora quando o imóvel é comprado na planta (Lançamento). Isso porque possuem juros menores e o comprador recebe um subsídio, ou seja, uma ajuda financeira, do Governo Federal, para comprar o imóvel. As condições de financiamento diferenciadas do programa são definidas de…

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