Gran Bellagio: o alto-padrão que você precisa

O Edifício Gran Bellagio chegou para compor o cenário das moradias de alto-padrão em Piracicaba. Localizado numa das mais importantes regiões da cidade, no bairro São Judas, seus moradores terão o privilégio de usufrir da excelente localização e contemplar a vista que é para Esalq-USP (Escola Superior de Agricultura "Luiz de Queiroz"). Os diferencias deste lindo edifício não se limitam apenas a estes aspectos, ele oferece espaços de entretenimento, lazer e descanso temáticos, inspirados nas Maravilhas do Mundo, totalizando 2.500 metros quadrados. As plantas apresentam apartamentos com 250 m² e 150 m², com 2 a 6 vagas para estacionamento e coberturas duplex com pé direito duplo. No total, são 24 pavimentos. A arquitetura é magnífica e retrata as linhas do…

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Residencial João Pessoa

Apartamentos para comprar no Glebas Califórnia

Localização favorece o acesso aos principais pontos da cidade Em localização privilegiada da cidade, o Residencial João Pessoa está pronto para morar. O bairro Glebas Califórnia faz parte de uma região de expansão em Piracicaba que permite fácil acesso aos principais pontos da cidade, especialmente o Centro e pontos turísticos, como: Engenho Central e Parque da Rua do Porto. É conhecido hoje como um local de diversos condomínios residenciais e de desenvolvimento urbano e comercial, com várias opções de comércio e serviços. Os apartamentos possuem 2 dormitórios com uma suíte, cozinha integrada, área de serviço e varanda gourmet. Tudo isso disponível em 65,19 m². O Edifício João Pessoa tem 64 unidades distribuídas em duas torres com oito andares cada. Estacionamento…

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Imagem de Alexander Stein por Pixabay

Caixa não subirá taxas do crédito imobiliário tão cedo e lançará megaoperação de microcrédito

SÃO PAULO – Mesmo com o aumento da Selic em 0,75 pontos percentuais, para 2,75% ao ano, na última reunião do Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom), e na iminência de uma nova alta na próxima reunião em maio, Pedro Guimarães, presidente da Caixa Econômica Federal, afirmou em entrevista ao InfoMoney que o banco não deve elevar a taxa de juros dos financiamentos imobiliários tão cedo. “No momento não discutimos um aumento das taxas de juros. Poderemos fazer ajustes, mas por enquanto não teremos taxas mais altas. […] Mesmo com um potencial aumento na taxa em breve, não [vamos subir as taxas]”, afirmou o executivo em live realizada nesta sexta-feira (9) Hoje, a Caixa conta com quatro linhas de financiamento imobiliário: a…

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Foto de Andrea Piacquadio no Pexels

Casa própria: quanto o brasileiro está disposto a pagar?

Uma pesquisa realizada com corretores de imóveis de todo o Brasil aponta que 32% dos brasileiros buscam comprar imóveis com preços entre R$ 250 mil e R$ 400 mil, de preferência, com espaço para um escritório - home office. O levantamento, realizado pela Homer, mostra ainda que 21% daqueles que estão em busca da casa própria esperam pagar até R$ 250 mil pelo imóvel. Outros 20% buscam por empreendimento na faixa de R$ 400 mil a R$ 600 mil, 11% focam em valores de R$ 600 mil a R$ 900 mil. E uma parcela de 16% está disposto a gastar mais de R$ 900 mil na compra. No contexto local, em Piracicaba, o diretor da Imobiliária Junqueira, Gustavo Junqueira, apresenta um cenário diferente,…

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Venda e aluguel de imóveis usados devem crescer 10% em 2021, prevê startup

De acordo com a Kenlo, o mercado de usados teve um salto de 52% no volume de negócios em 2020, quando comparado com 2019 A startup do setor imobiliário Kenlo prevê um crescimento no mercado secundário de imóveis – entre venda e aluguel – de 10% em 2021, informou a empresa em nota nesta quarta-feira (7). De acordo com o Painel do Mercado Imobiliário (PMI) produzido pela Kenlo o mercado de usados teve um salto de 52% no volume de negócios em 2020, quando comparado com 2019. "O prognóstico para 2021 leva em conta o fato de muitas pessoas repensarem a questão do morar que, em função da pandemia, fez com que muitas empresas colocassem seus funcionários em home office. Isso resultou em muitos brasileiros passando mais…

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Bilionários da 3G caçam oportunidades em imóveis na pandemia

Trio de bilionários tem aproveitado para ampliar apostas em escritórios, centros de conveniência e apartamentos para aluguel (Bloomberg) — O trio de bilionários da 3G Capital e seus familiares estão aumentando sua aposta em imóveis no Brasil, em um momento em que a economia patina sob efeitos da pandemia do Covid-19. Empresas ligadas a Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Carlos Alberto Sicupira aumentam suas apostas em escritórios, centros de conveniência e construção de apartamentos para aluguel de longa duração. O objetivo é aproveitar as oportunidades criadas pela pandemia em um país que lidera o mundo em mortes diárias da doença. “Os próximos 18 meses serão muito desafiadores para o setor de imóveis comerciais, e esse é o momento de…

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5 Vantagens de comprar um lote

Você já conhece todas as vantagens de comprar um lote? Esta é uma excelente opção para quem está pensando em construir ou até mesmo investir no mercado imobiliário. Confira! 1. Preço Como não há um imóvel construído na área, o preço do lote é muito atrativo. É possível encontrar diversas opções de negociação e pagamento, economizando ainda mais com a compra.  Sem contar que edificar um novo imóvel é muito mais barato do que adquirir uma casa pronta. Aproveite a oportunidade para pesquisar materiais e encontrar profissionais que oferecem melhor custo-benefício para você. É importante ressaltar que a economia vai além do preço de aquisição, já que os lotes apresentam custos com manutenção, impostos e IPTU menores. Desta forma, você…

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Financiamento imobiliário com IPCA: o que é e como funciona

Em agosto, a Caixa Econômica Federal lançou o financiamento imobiliário com IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). Os juros da nova modalidade têm taxas fixadas entre 2,95% e 4,95% ao ano. Por meio dela, é possível financiar até 80% do valor do imóvel,  com prazo máximo de 360 meses. De acordo com a instituição, 20% dos financiamentos imobiliários contratados no banco desde o lançamento já são pelo IPCA. Atualmente, os contratos de financiamento feitos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) têm correção pela TR (Taxa Referencial) – que está zerada. Hoje, os juros dos contratos indexados à essa taxa partem de 6,75% ao ano. No entanto, você deve estar se perguntando: será que vale a pena o financiamento imobiliário…

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Quanto preciso para comprar um imóvel em Piracicaba?

Quer começar o ano de casa nova, mas está em dúvida entre alugar ou comprar um imóvel em Piracicaba? Por isso, vamos te dar algumas dicas sobre como realizar o sonho da casa própria, assim você tira as dúvidas e avalia o que compensa mais para você nesse momento. Apesar de ser um grande desafio investir nesse sonho, pode ser mais simples do que você imagina. O primeiro passo é avaliar sua situação financeira e estabelecer o quanto vai precisar poupar para comprar um imóvel em Piracicaba. Para te ajudar nessa jornada e tirar todas as suas dúvidas, a Imobiliária Junqueira separou algumas dicas. Então continue acompanhando e confira! Quando vale a pena financiar? Essa é uma das principais dúvidas…

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Como faço para financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida sem ter carteira assinada?

Quem não trabalha com carteira assinada sempre tem dúvidas na hora de solicitar o financiamento do Minha Casa Minha Vida. Isso porque todos os aspectos do financiamento são resolvidos com base na renda mensal de quem solicita o financiamento.   Na prática, a sua renda define à qual faixa do programa você pertence. A partir daí já poderá saber qual o tipo de empreendimento destinado à sua faixa. Os próximos passos vêm de acordo com o empreendimento, como qual o valor do subsídio e das parcelas, de quanto tempo será a sua dívida e assim por diante.   Por isso, comprovar a renda é crucial e a carteira assinada é a forma mais confiável de se fazer isso. Entretanto, sabemos…

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