PANORAMA IMOBILIÁRIO #50

Na quinquagésima edição do Panorama Imobiliário, abordo os principais movimentos que vêm moldando o mercado imobiliário de Piracicaba e do interior paulista, com destaque para o Reserva Jequitibá e o lançamento do Office II, o aquecimento histórico do setor de galpões logísticos e o posicionamento vantajoso de Piracicaba quando comparado a cidades vizinhas, em preço do metro quadrado e qualidade de vida. Também compartilho novidades da Imobiliária Junqueira, com a campanha "VAR da Junqueira", e uma conquista especial no Cupola Summit 2026, que reforça nosso compromisso com a excelência e a inovação no setor.  Espero que este conteúdo contribua para ampliar sua visão sobre o mercado e as oportunidades que estão surgindo. Boa leitura!  PIRACICABA/SP O bairro planejado da Aguassanta Desenvolvimento Imobiliário segue puxando os lançamentos de…

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PANORAMA IMOBILIÁRIO #47

Por Gustavo Junqueira Neste mês, trago informações sobre tendências do Mercado Imobiliário em Piracicaba/SP e a rentabilidade dos imóveis no Brasil, que alcançou 19% em 2024. Além disso, celebramos a inauguração de um novo espaço na Imobiliária Junqueira, pensado para proporcionar mais conforto e produtividade aos nossos colaboradores. No final, tenho uma novidade especial para compartilhar com você.Boa leitura! PIRACICABA/SP Se você está de olho no mercado imobiliário de Piracicaba, prepare-se: outubro chegou com novidades quentíssimas e o fim de ano promete ainda mais movimento. Tenho acompanhado de perto as tendências e quero compartilhar com você o que está em alta, seja para investir, comprar ou simplesmente entender melhor esse cenário dinâmico. Nos últimos meses, percebi uma valorização crescente dos…

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Os melhores restaurantes Japoneses em Piracicaba/SP

Onde comer comida japonesa em Piracicaba: 5 restaurantes imperdíveis Piracicaba é uma cidade que respira cultura e tradição, mas também vem se destacando cada vez mais pela sua diversidade gastronômica. Nos últimos anos, a cena culinária local ganhou força com a chegada de novos restaurantes e a consolidação de casas já tradicionais, oferecendo opções que vão desde a cozinha regional até experiências internacionais sofisticadas. Entre essas opções, a culinária japonesa conquistou espaço especial no coração dos piracicabanos. Seja pela delicadeza dos sushis e sashimis, pela criatividade dos pratos quentes ou pela atmosfera acolhedora dos restaurantes, os espaços dedicados à gastronomia oriental se tornaram pontos de encontro para famílias, casais e grupos de amigos. Além de proporcionar uma verdadeira viagem de…

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Panorama Imobiliário #42

Neste mês, abordarei temas importantes como o IPTU 2025, as recentes mudanças na taxa Selic e as novas opções de financiamento oferecidas pela Caixa. Além disso, faremos um breve balanço sobre o encerramento de 2024 na Imobiliária Junqueira, com prêmios memoráveis, e as perspectivas para 2025.Boa leitura! PIRACICABA/SP Um assunto inevitável que surge todo início de ano para os cidadãos é o IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana). A Prefeitura atualizou a base de cálculo do imposto para o exercício de 2025, aplicando um ajuste de 4,84%, referente à variação acumulada do INPC-IBGE de dezembro de 2023 a novembro de 2024. O decreto nº 20.274, que oficializa essa atualização, foi publicado no Diário Oficial do Município no…

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Como faço para financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida sem ter carteira assinada?

Quem não trabalha com carteira assinada sempre tem dúvidas na hora de solicitar o financiamento do Minha Casa Minha Vida. Isso porque todos os aspectos do financiamento são resolvidos com base na renda mensal de quem solicita o financiamento.   Na prática, a sua renda define à qual faixa do programa você pertence. A partir daí já poderá saber qual o tipo de empreendimento destinado à sua faixa. Os próximos passos vêm de acordo com o empreendimento, como qual o valor do subsídio e das parcelas, de quanto tempo será a sua dívida e assim por diante.   Por isso, comprovar a renda é crucial e a carteira assinada é a forma mais confiável de se fazer isso. Entretanto, sabemos…

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Conheça os deveres e funções do síndico

Este período de virada de ano é quando surgem as maiores dúvidas sobre os deveres e as funções dos síndicos.   Isso porque é quando ocorrem decisões importantes nas assembleias condominiais, como o planejamento para o ano que está por vir e novas eleições, além do grande fluxo de saída e entrada de novas pessoas nos prédios e residenciais.   Para quem não possui muito contato com este profissional, vale saber que o síndico se propõe a ajudar na administração de um prédio e possui seus deveres impostos por lei, através do Código Civil de 2002.   Por isso, erros que tragam prejuízo aos moradores ou ao condomínio podem resultar em um processo judicial com sérias consequências. A maior responsabilidade…

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Turismo em Piracicaba: Conheça o Elevador Alto do Mirante

Inaugurado em novembro de 2013, o elevador turístico Alto do Mirante, construído na ponte Caio Tabajara Esteves de Lima, ao lado do Parque do Mirante, possui 24 metros de altura e tem capacidade para 11 pessoas.   Seu topo, que pode ser acessado pelo elevador ou pela escada metálica de segurança, comporta até 200 pessoas e promove uma vista panorâmica de encher os olhos da cidade e do Rio de Piracicaba.   Durante a piracema (novembro a fevereiro) os peixes sobem as pedras e os pássaros estão em busca de alimento, promovendo um espetáculo à parte.   Além da vista do alto do mirante, os espaços inferiores do local também merecem destaque. Na área nomeada como José Antônio Longo, você…

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Guia de Bairros para Estudantes

Se morar em Piracicaba está em um dos seus planos para o futuro, ou, se você já passou na universidade que tanto deseja, está na hora de procurar um apartamento para alugar aqui.   Para facilitar a sua vida, nós da Junqueira separamos os melhores bairros para se viver de acordo com a localização de cada universidade em Piracicaba. Confira:   ESALQ A Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz é uma unidade da USP voltada ao ensino, pesquisa e extensão universitária nas áreas das ciências agrárias, sociais aplicadas e ambientais. Oferece as opções de graduação em Administração, Ciências Biológicas, Ciência dos Alimentos, Ciências Econômicas, Engenharia Agronômica, Engenharia Florestal e Gestão Ambiental. Os melhores bairros para quem deseja estudar na…

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História de Piracicaba: Bairro Monte Alegre

Foi com a chegada dos imigrantes italianos, no século XIX, para trabalharem na usina de cana-de-açúcar que emprestou o nome ao bairro que o crescimento da região teve início. Mas em 1910, quando Pedro Morganti adquiriu a usina, o desenvolvimento do bairro atingiu patamares que não eram fáceis de encontrar na época.   Às margens do Rio Piracicaba, em torno de 1700 moradores tinham acesso a todos os tipos de recurso como médico, farmácia, escola, mercearia, armazém, padaria, cinema, biblioteca, clube de futebol e não precisavam se deslocar para a cidade. Isso porque o lema que Pedro levava consigo na construção da colônia ao redor do engenho era que ali não apenas se trabalhava, mas também vivia-se.   Hoje, o…

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Bancos reduzem juros do financiamento imobiliário

Financiar um imóvel começa a ficar mais barato. Isso porque uma disputa entre bancos por esse mercado levou à redução das taxas de juros cobradas para a concessão de crédito imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Atualmente, dos cinco principais bancos do país – Banco do Brasil, Bradesco, Caixa, Itaú e Santander -, apenas a Caixa ainda tem taxa de financiamento acima de 10%. No entanto, a instituição garante que já estuda a diminuição da taxa de juros do financiamento imobiliário com recursos da poupança. A previsão é que o anúncio das novas taxas seja feito nas próximas semanas pelo banco. Em janeiro deste ano foram quase 774,73 milhões de reais”, diz o superintendente executivo…

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Leia mais sobre o artigo Crédito imobiliário cresce 23,7% em janeiro

Crédito imobiliário cresce 23,7% em janeiro

Os financiamentos imobiliários atingiram R$ 3,84 bilhões em janeiro de 2018, o que representa crescimento de 4,4% em relação a dezembro e uma alta de 23,7% em comparação com janeiro de 2017. A Abecip trabalha com a expectativa de que o financiamento imobiliário voltará a crescer ao redor de 10% em 2018, apoiado por juros menores e da recuperação da economia brasileira, após uma queda acumulada ao redor de 60% nos últimos três anos. Para financiamentos imobiliários com recursos do FGTS, a previsão é de que o volume de desembolsos cresça ao redor de 19% neste ano. Bradesco e Santander superam Caixa em financiamento Os dados da Abecip mostram também que a Caixa foi superada por Bradesco e Santander no…

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Leia mais sobre o artigo Quais os prós e contras de comprar um imóvel que precisa de reforma

Quais os prós e contras de comprar um imóvel que precisa de reforma

Comprar um imóvel para reformar pode ser uma boa opção para quem sonha com a casa própria. Mas como todo o tipo de compra, ela tem suas vantagens e desvantagens, que podem mudar de pessoa para pessoa. Tudo vai depender dos seus objetivos para a aquisição. E como este é um momento que gera muitas dúvidas, listamos aqui alguns dos motivos que tornam essa compra um negócio vantajoso e também quais os principais pontos que devem ser avaliados antes de comprar um imóvel para reformar. 5 vantagens de adquirir um imóvel que precisa reformar Valor de compra mais baixo: imóveis usados geralmente possuem o valor mais baixo que as opções novas. Como ele possui vários reparos e eles ficarão a…

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Economia cresce 1% em 2017 e confirma fim da recessão

O Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil cresceu 0,1% no 4º trimestre de 2017 em relação ao trimestre anterior, informou o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) nesta quinta-feira (01). Em 2017, contribuíram para o resultado a alta de 13% na agropecuária e a de 0,3% nos serviços, além da estabilidade nas indústrias. O resultado da agropecuária foi o melhor do ano em toda a série, iniciada em 1996. Já a indústria ficou estável no ano passado. Por um lado, subiram a indústria extrativa (4,3%) e a de transformação (1,8%), e, por outro, a construção civil encolheu 5%. Crescimento por setor: Agropecuária: +13% Serviços: +0,3% Indústria: 0% “O PIB surpreendeu o mercado para baixo. A gente está caminhando para…

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