Leia mais sobre o artigo Gustavo Junqueira aposta na retomada do mercado imobiliário

Gustavo Junqueira aposta na retomada do mercado imobiliário

Durante o perîodo de 2004 a 2014, o mercado imobiliário brasileiro vivenciou uma grande euforia devido a uma combinação de fatores, como: demanda reprimida, quedas nos juros, fácil acesso ao crédito imobiliário e subisídios governamentais. Segundo Gustavo Junqueira, sócio-diretor da Imobiliária Junqueira, o mercado imobiliário começou a se "acomodar" em meados de 2014, com os principais indicadores se acentuando, como por exemplo, a valorização dos imóveis, número de unidades lançadas, unidades vendidas, etc., e agora, cinco anos após esse periodo, tudo está apontando para um novo ciclo de crescimento. Segundo Junqueira, a crise econômica e política que o Brasil enfrentou nos últimos anos elevou muito o desemprego e contribuiu para a falta de confiança dos investidores e da população em…

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Como escolher o imóvel ideal

Sabemos que na hora de alugar um imóvel diversas dúvidas rondam a nossa cabeça, e para te ajudar e facilitar esse processo separamos 5 dicas infalíveis para ajudar a escolher o imóvel ideal para você. Defina o seu orçamento Defina exatamente o valor que você tem disponível para investir no aluguel, lembre-se de considerar IPTU, condomínio (se houver) e demais taxas que possam existir no ato da locação.  É recomendado que o valor total (aluguel + IPTU + condomínio) não ultrapasse 30% da renda familiar mensal. Reflita sobre as suas prioridades É necessário definir suas prioridades antes de dar início a busca, isso lhe ajudará a escolher o imóvel ideal para o seu estilo de vida. Definir quais são as…

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Alugar ou comprar imóvel: O que é melhor pra mim?

Alugar ou comprar imóvel? Essa dúvida assombra muito gente na hora de ter seu próprio cantinho. Por isso é importante avaliar bem as vantagens e desvantagens de cada opção, e descobrir qual se adapta melhor a você. Para alugar um imóvel, tanto o locador quanto o locatário são resguardados pela leia 8.245, de 18 de Outubro de 1991. Nós separamos algumas dicas para facilitar esse processo: • Defina necessidades: é importante que você defina as suas necessidades e características que deseja em seu futuro lar. • Busca do local: restrinja a alguns bairros de sua preferência para facilitar sua escolha. Pesquise em sites de busca algumas regiões, por exemplo, casa no bairro São Francisco, Piracicamirim, Centro, Jardim Elite, etc. •…

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Leia mais sobre o artigo Bancos reduzem juros do financiamento imobiliário

Bancos reduzem juros do financiamento imobiliário

Financiar um imóvel começa a ficar mais barato. Isso porque uma disputa entre bancos por esse mercado levou à redução das taxas de juros cobradas para a concessão de crédito imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Atualmente, dos cinco principais bancos do país – Banco do Brasil, Bradesco, Caixa, Itaú e Santander -, apenas a Caixa ainda tem taxa de financiamento acima de 10%. No entanto, a instituição garante que já estuda a diminuição da taxa de juros do financiamento imobiliário com recursos da poupança. A previsão é que o anúncio das novas taxas seja feito nas próximas semanas pelo banco. Em janeiro deste ano foram quase 774,73 milhões de reais”, diz o superintendente executivo…

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Leia mais sobre o artigo Dicas para Proprietário de Imóveis, com perfil para Estudante em Piracicaba

Dicas para Proprietário de Imóveis, com perfil para Estudante em Piracicaba

Hoje a dica é para os proprietários de imóveis que possuem imóveis com perfil para estudante. Separamos 2 dicas para os proprietários de imóveis. Os meses de Dezembro, Janeiro e Fevereiro são meses importantes para os proprietários de imóveis com perfil para estudante. Por isso é importante aproveitar esses meses para conseguir um bom inquilino e fazer um contrato vantajoso. Separamos 2 dicas pra você aproveitar ao máximo esse período. Dica: A Primeira dica é referente ao Prazo da Locação: Geralmente os contratos de locação são feitos pelo prazo de 30 meses, o que pode não ser um bom negócio pra você, proprietário. O ano letivo tem inicio no final de Janeiro ou começo de fevereiro, então os meses de…

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Leia mais sobre o artigo O ano de crescimento, aposte na retomada em 2018

O ano de crescimento, aposte na retomada em 2018

O pior da recessão ficou para trás e o ano de 2018 já é visto como tempo de renovação, principalmente no que se refere aos negócios e à economia. Um bom jeito de animar os consumidores é apresentar novidades. Pode ser uma minirreforma na vitrine, um ambiente de loja mais moderno ou até mesmo outros fornecedores. Se em 2017 o crescimento foi amparado pelo avanço da agropecuária, em 2018 o PIB deve contar com o avanço do consumo. O desemprego, que no auge da crise chegou a 13,7% no início de 2017, vem caindo desde então. Com o aumento do emprego, da massa salarial e uma esperada retomada do crédito, o consumo das famílias deve crescer 3%, segundo estimativa do…

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Leia mais sobre o artigo Vendas de imóveis sobem 40% em julho

Vendas de imóveis sobem 40% em julho

O mercado imobiliário mostrou expansão nas vendas e nos lançamentos em julho, bem como recuo dos distratos, de acordo com pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias. A pesquisa mostra que, em julho, as vendas líquidas (já descontados os distratos) totalizaram 5.130 unidades, crescimento de 40% em relação ao mesmo mês do ano passado. Os distratos foram de 2.821 unidades, retração de 35%. Os lançamentos totalizaram 6.628 unidades, um salto de 182%. Com os dados positivos de julho, o mercado imobiliário mantém a trajetória de recuperação das operações. No acumulado do ano, as vendas líquidas somaram 37.571 unidades, aumento de 20,3% frente o mesmo período do ano passado. No acumulado do…

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Leia mais sobre o artigo Apartamentos de 10 metros quadrados serão lançados em São Paulo

Apartamentos de 10 metros quadrados serão lançados em São Paulo

A incorporadora Vitacon anunciou atráves do seu Presidente, Alexandre Frankel, que irá lançar em São Paulo 72 apartamentos com 10 metros quadrados. Cada metro custará 10 mil reais, totalizando 100 mil reais. O Empreendimento será erguido no bairro Higienópolis em São Paulo, e segundo estudo do portal VivaReal, está com preço acima da média na região, mesmo assim, tem custo menor que outros empreendimentos lançados por concorrentes em pleno BOOM imobiliário. Ele foi anunciado como mais compacto da América Latina, a planta do menor apartamento tem espaço para um sofa-cama, TV e um guarda-roupa pequeno. Ao lado, fica o banheiro e, na área comum à sala-quarto, há ainda uma pequena bancada com espaço para um cooktop, pia e uma pequena…

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Feirão da Caixa em Piracicaba

No último final de semana (nos dias 24 e 25) aconteceu o 8º feirão Caixa da Casa Própria. O feirão contou com a presença de diversas incorporadoras e empresas ligadas ao mercado imobiliário em Piracicaba e nós, marcamos presença nos stands da Cataguá, Audax, Direcional e BRN. O evento foi um sucesso para nós e ajudamos muitas pessoas a realizarem o sonho da casa própria. Confira as fotos com os melhores momentos do evento. s  

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Locação por conta própria envolve riscos

Proprietários de imóveis para locação muitas vezes se veem diante de um impasse: o que é melhor, procurar uma imobiliária para fazer a intermediação ou encontrar um locatário por conta própria? Quem opta pela segunda opção precisa estar ciente do trabalho e dos riscos que correrá, caso não escolha um bom inquilino. Já quem contrata uma imobiliária adota um investimento seguro, com garantias, além de contar com a divulgação na mídia, quando a empresa oferece este benefício, o que confere agilidade e apresenta resultados positivos.

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