Panorama Imobiliário #42

Neste mês, abordarei temas importantes como o IPTU 2025, as recentes mudanças na taxa Selic e as novas opções de financiamento oferecidas pela Caixa. Além disso, faremos um breve balanço sobre o encerramento de 2024 na Imobiliária Junqueira, com prêmios memoráveis, e as perspectivas para 2025.Boa leitura! PIRACICABA/SP Um assunto inevitável que surge todo início de ano para os cidadãos é o IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana). A Prefeitura atualizou a base de cálculo do imposto para o exercício de 2025, aplicando um ajuste de 4,84%, referente à variação acumulada do INPC-IBGE de dezembro de 2023 a novembro de 2024. O decreto nº 20.274, que oficializa essa atualização, foi publicado no Diário Oficial do Município no…

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Campanha valoriza imóveis comerciais na região central

A Imobiliária Junqueira lança este mês uma campanha para valorizar imóveis comerciais desocupados que possuem excelente localização na região central da cidade.  O objetivo é identificar interessados em instalar suas empresas nestes locais e, em contrapartida, obterem descontos nos aluguéis mediante melhorias e reformas, conforme acordo entre proprietários e inquilinos.  Segundo o diretor da imobiliária, Gustavo Junqueira, são imóveis que possuem muito potencial, mas precisam de modificações ou reformas. “Temos prédios e casas antigas com capacidade de abrigar negócios modernos. Observamos que seus proprietários, na maioria dos casos, estão bastante flexíveis e dispostos a oferecer descontos para inquilinos que desejam realizar adaptações necessárias”, disse.  Junqueira explicou que não há como pré-estipular as condições contratuais futuras, mas que a imobiliária terá…

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Panorama Imobiliário: mercado de locações comerciais volta a crescer

O mercado de locações voltou a crescer, especialmente dos imóveis comerciais.A confiança está voltando e as empresas, profissionais autônomos e comerciantes têm aproveitado a diversidade de ofertas e oportunidades. E para 2022, especialistas projetam crescimento do setor de construção civil, mesmo diante do cenário econômico atual. Confira estas e outras novidades no Panorama Imobiliário. Cadastre-se e tenha acesso à última edição: clique aqui.

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Imagem de kalhh por Pixabay

Com IGP-M nas alturas, FGV quer criar novo índice para reajuste do aluguel

A Fundação Getúlio Vargas (FGV) informou que o Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) subiu 2,94% em março. Com este resultado, o índice acumula alta de 8,26% no ano e de 31,10% em 12 meses.  A título de comparação, em março de 2020, o índice havia subido 1,24% e acumulava alta de 6,81% em 12 meses. Isso mostra, como tem sido amplamente repercutido, o quão forte está sendo a pressão sobre os preços no último ano. “Todos os índices componentes do IGP-M registraram aceleração", diz André Braz, coordenador dos Índices de Preços da FGV. "Trata-se do maior valor para março desde o início do Plano Real." Trata-se de um resultado alarmante para todos, mas que afeta diretamente alguns grupos específicos --como as…

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Venda e aluguel de imóveis usados devem crescer 10% em 2021, prevê startup

De acordo com a Kenlo, o mercado de usados teve um salto de 52% no volume de negócios em 2020, quando comparado com 2019 A startup do setor imobiliário Kenlo prevê um crescimento no mercado secundário de imóveis – entre venda e aluguel – de 10% em 2021, informou a empresa em nota nesta quarta-feira (7). De acordo com o Painel do Mercado Imobiliário (PMI) produzido pela Kenlo o mercado de usados teve um salto de 52% no volume de negócios em 2020, quando comparado com 2019. "O prognóstico para 2021 leva em conta o fato de muitas pessoas repensarem a questão do morar que, em função da pandemia, fez com que muitas empresas colocassem seus funcionários em home office. Isso resultou em muitos brasileiros passando mais…

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Bilionários da 3G caçam oportunidades em imóveis na pandemia

Trio de bilionários tem aproveitado para ampliar apostas em escritórios, centros de conveniência e apartamentos para aluguel (Bloomberg) — O trio de bilionários da 3G Capital e seus familiares estão aumentando sua aposta em imóveis no Brasil, em um momento em que a economia patina sob efeitos da pandemia do Covid-19. Empresas ligadas a Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Carlos Alberto Sicupira aumentam suas apostas em escritórios, centros de conveniência e construção de apartamentos para aluguel de longa duração. O objetivo é aproveitar as oportunidades criadas pela pandemia em um país que lidera o mundo em mortes diárias da doença. “Os próximos 18 meses serão muito desafiadores para o setor de imóveis comerciais, e esse é o momento de…

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Gustavo Junqueira gravando o papo Imobiliário na Jovem Pan piracicaba

Papo Imobiliário: Gustavo Junqueira estreia na Jovem Pan

O mês de abril foi marcado pela estreia do Papo Imobiliário na rádio Jovem Pan Piracicaba 103,1 FM. O diretor da Imobiliária Junqueira, Gustavo Junqueira, responde a dúvidas e fornece informações sobre o mercado imobiliário. Diariamente, na programação, o empresário também dá dicas e fala aos ouvintes da rádio acerca dos temas: locação, venda, avaliações, manutenções e desocupação de imóveis, financiamentos, reajustes do aluguel, entre outros. Acompanhe o Papo Imobiliário com Gustavo Junqueira de segunda a domingo, na Jovem Pan Piracicaba.Para ouvir on-line clique aqui: https://bit.ly/3x9EUEg

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Alugar meu imóvel direto para o inquilino é seguro?

Alugar um imóvel sem o auxílio de uma imobiliária pode gerar economia, mas também problemas. Entenda! Tem um imóvel disponível e pretende colocá-lo para alugar? Então você precisa saber quais são os riscos de alugar imóveis direto para o inquilino, para que o processo de locação não se torne um desgaste. Alugar um imóvel é uma tarefa que exige dedicação, tempo e conhecimento de mercado, então, confira de que forma uma imobiliária é a opção certa para você encontrar o melhor negócio, com segurança: Divulgação Novas ofertas imobiliárias surgem diariamente nas redes sociais, portais, sites e e-mails, de forma que quem está interessado em alugar um imóvel tem infinitas opções para escolher. Dessa forma, pode ser mais difícil você alugar…

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Quais as vantagens de morar próximo à universidade?

Morar perto da faculdade garante menos tempo perdido no trânsito e mais equilíbrio para a vida de estudos Vai ingressar em alguma universidade de Piracicaba e precisa se mudar para a cidade? Então você precisa saber quais são as vantagens de morar perto à universidade. Assim como você, muitos jovens brasileiros que desejam ingressar em uma instituição de ensino superior de qualidade precisam optar pela mudança de cidade e, em alguns casos, até de estado. Piracicaba, por exemplo, é uma cidade que recebe muitos estudantes de fora, devido às ótimas instituições de ensino, como Unicamp, Esalq, Unimep, Fatec, Anhanguera, Fatep, Faculdade de Medicina de Piracicaba e ESAMC. Mas, como todo novato na cidade, é difícil escolher qual o melhor bairro…

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Quando alugar é a melhor opção?

Acabou de se casar e quer construir a família em uma nova vizinhança? Isso é o que a maioria dos casais procuram, entretanto, não quer dizer que é necessário comprar um imóvel. Talvez, na situação de vocês, alugar uma nova casa ou apartamento seja mais vantajoso.   O especialista em finanças pessoais e autor do best-seller Casais Inteligentes Enriquecem Juntos, Gustavo Cerbasi, acredita que muitas coisas devem ser consideradas antes de dar esse passo, principalmente se o casal for mais jovem.   Escolhas pessoais e profissionais Para Cerbasi, assumir um imóvel já no início da vida adulta acaba limitando as escolhas das pessoas. Isso porque é nesta fase da vida que surgem boas oportunidades relacionadas ao desenvolvimento pessoal ou profissional…

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