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Conheça os deveres e funções do síndico

Este período de virada de ano é quando surgem as maiores dúvidas sobre os deveres e as funções dos síndicos.   Isso porque é quando ocorrem decisões importantes nas assembleias condominiais, como o planejamento para o ano que está por vir e novas eleições, além do grande fluxo de saída e entrada de novas pessoas nos prédios e residenciais.   Para quem não possui muito contato com este profissional, vale saber que o síndico se propõe a ajudar na administração de um prédio e possui seus deveres impostos por lei, através do Código Civil de 2002.   Por isso, erros que tragam prejuízo aos moradores ou ao condomínio podem resultar em um processo judicial com sérias consequências. A maior responsabilidade…

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Guia de Bairros para Estudantes

Se morar em Piracicaba está em um dos seus planos para o futuro, ou, se você já passou na universidade que tanto deseja, está na hora de procurar um apartamento para alugar aqui.   Para facilitar a sua vida, nós da Junqueira separamos os melhores bairros para se viver de acordo com a localização de cada universidade em Piracicaba. Confira:   ESALQ A Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz é uma unidade da USP voltada ao ensino, pesquisa e extensão universitária nas áreas das ciências agrárias, sociais aplicadas e ambientais. Oferece as opções de graduação em Administração, Ciências Biológicas, Ciência dos Alimentos, Ciências Econômicas, Engenharia Agronômica, Engenharia Florestal e Gestão Ambiental. Os melhores bairros para quem deseja estudar na…

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Leia mais sobre o artigo Gustavo Junqueira aposta na retomada do mercado imobiliário

Gustavo Junqueira aposta na retomada do mercado imobiliário

Durante o perîodo de 2004 a 2014, o mercado imobiliário brasileiro vivenciou uma grande euforia devido a uma combinação de fatores, como: demanda reprimida, quedas nos juros, fácil acesso ao crédito imobiliário e subisídios governamentais. Segundo Gustavo Junqueira, sócio-diretor da Imobiliária Junqueira, o mercado imobiliário começou a se "acomodar" em meados de 2014, com os principais indicadores se acentuando, como por exemplo, a valorização dos imóveis, número de unidades lançadas, unidades vendidas, etc., e agora, cinco anos após esse periodo, tudo está apontando para um novo ciclo de crescimento. Segundo Junqueira, a crise econômica e política que o Brasil enfrentou nos últimos anos elevou muito o desemprego e contribuiu para a falta de confiança dos investidores e da população em…

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Leia mais sobre o artigo Quais são as regras do Minha Casa Minha Vida?

Quais são as regras do Minha Casa Minha Vida?

Comprar a casa própria é a realização de um sonho para a maioria dos brasileiros, não é mesmo? Se você também planeja ter um imóvel pra chamar de seu, precisa saber mais a respeito do programa de financiamento habitacional Minha Casa Minha Vida. O Minha Casa Minha Vida é vantajoso pois as taxas de juros são mais baixas e o imóvel pode ser financiado em até 30 anos. O valor da entrada também pode ser parcelado com a construtora quando o imóvel é comprado na planta (Lançamento). Isso porque possuem juros menores e o comprador recebe um subsídio, ou seja, uma ajuda financeira, do Governo Federal, para comprar o imóvel. As condições de financiamento diferenciadas do programa são definidas de…

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Leia mais sobre o artigo Como fazer a limpeza da caixa d’água

Como fazer a limpeza da caixa d’água

A limpeza da caixa d'água e reservatórios é muito importante e a falta dela pode ocasionar diversos problemas, por isso é de extrema importância que a ela seja limpa de 6 em 6 meses, assim você pode garantir que o abastecimento de água para sua família seja saudável. Além da limpeza da caixa d'água, é preciso realizar a desinfecção  e você mesmo pode realizar a limpeza e manutenção. 1-Feche o registro de entrada, reserve parte da água do reservatório, mas tome cuidado, você deve manter cerca de um palmo de água dentro do reservatório para ser utilizada na limpeza. 2- Feche o registrado de saída para impedir que os resíduos contaminem a tubulação. Utilize pano e esponja macia para limpar…

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Leia mais sobre o artigo Cuidados com o contrato de aluguel

Cuidados com o contrato de aluguel

Após encontrar o imóvel ideal é preciso assinar o contrato de aluguel, e sabemos que nessa a hora surgem diversas dúvidas, por isso separamos algumas dicas para te ajudar. Fique atento às cláusulas e condições descritas no contrato para evitar problemas no futuro. -Pagamentos e Reajustes Deve conter no contrato detalhes de todas as despesas fixas do imóvel como, aluguel, IPTU, seguro incêndio, água, luz, gás, taxas de obras e demais taxas que possam existir. É importante que seja especificado em contrato de aluguel todos os reajustes existentes durante a vigência, a porcentagem aplicada e o período em que ele ocorre, para que ambas as partes estejam cientes dos valores a serem pagos durante o tempo contratual. - Garantias do…

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Alugar ou comprar imóvel: O que é melhor pra mim?

Alugar ou comprar imóvel? Essa dúvida assombra muito gente na hora de ter seu próprio cantinho. Por isso é importante avaliar bem as vantagens e desvantagens de cada opção, e descobrir qual se adapta melhor a você. Para alugar um imóvel, tanto o locador quanto o locatário são resguardados pela leia 8.245, de 18 de Outubro de 1991. Nós separamos algumas dicas para facilitar esse processo: • Defina necessidades: é importante que você defina as suas necessidades e características que deseja em seu futuro lar. • Busca do local: restrinja a alguns bairros de sua preferência para facilitar sua escolha. Pesquise em sites de busca algumas regiões, por exemplo, casa no bairro São Francisco, Piracicamirim, Centro, Jardim Elite, etc. •…

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Leia mais sobre o artigo Como decorar seu apartamento: conheça nossas 7 dicas

Como decorar seu apartamento: conheça nossas 7 dicas

A tendência do momento são os apartamentos até 56 m². Esses apartamentos tem soluções práticas e bonitas para aproveitar espaço, para decorar seu apartamento e colocar em prática diversas funcionalidades de uma casa. Garantimos que você irá deixar seu apartamento funcional e decorado usando os truques a seguir: 1- Mantenha ambientes bem iluminados 2- Use poucos móveis 3- Dê preferência para móveis planejados 4 -Use Truque com espelhos 5-Adote pratilheiras flutuantes 6 – Tenha organizadores de gavetas e armários 7- Dê Preferência portas de correr Veja algumas opções de apartamentos em nosso site: Lançamento Viva Vida Figueiras https://goo.gl/QLk5M5 Lançamento Parque Piazza Fontanella https://goo.gl/3AYSCd Lançamento Pôr do Sol Residencial https://goo.gl/C3H4YS Conheça todos lançamentos disponíveis em nosso site: https://goo.gl/BKmDSe

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Leia mais sobre o artigo Bancos reduzem juros do financiamento imobiliário

Bancos reduzem juros do financiamento imobiliário

Financiar um imóvel começa a ficar mais barato. Isso porque uma disputa entre bancos por esse mercado levou à redução das taxas de juros cobradas para a concessão de crédito imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Atualmente, dos cinco principais bancos do país – Banco do Brasil, Bradesco, Caixa, Itaú e Santander -, apenas a Caixa ainda tem taxa de financiamento acima de 10%. No entanto, a instituição garante que já estuda a diminuição da taxa de juros do financiamento imobiliário com recursos da poupança. A previsão é que o anúncio das novas taxas seja feito nas próximas semanas pelo banco. Em janeiro deste ano foram quase 774,73 milhões de reais”, diz o superintendente executivo…

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Leia mais sobre o artigo Crédito imobiliário cresce 23,7% em janeiro

Crédito imobiliário cresce 23,7% em janeiro

Os financiamentos imobiliários atingiram R$ 3,84 bilhões em janeiro de 2018, o que representa crescimento de 4,4% em relação a dezembro e uma alta de 23,7% em comparação com janeiro de 2017. A Abecip trabalha com a expectativa de que o financiamento imobiliário voltará a crescer ao redor de 10% em 2018, apoiado por juros menores e da recuperação da economia brasileira, após uma queda acumulada ao redor de 60% nos últimos três anos. Para financiamentos imobiliários com recursos do FGTS, a previsão é de que o volume de desembolsos cresça ao redor de 19% neste ano. Bradesco e Santander superam Caixa em financiamento Os dados da Abecip mostram também que a Caixa foi superada por Bradesco e Santander no…

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Leia mais sobre o artigo Copom corta juros para 6,75%, menor taxa desde 1986

Copom corta juros para 6,75%, menor taxa desde 1986

O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central anunciou nesta quarta-feira (07) um corte de 0,25 ponto percentual na Selic. A taxa básica de juros da economia foi de 7% para 6,75% em decisão unânime e já esperada pelo mercado, de acordo com as últimas pesquisas do Boletim Focus e do Projeções Broadcast. Este foi o 11º corte consecutivo na Selic, que alcançou o menor patamar já registrado desde o início do regime de metas de inflação, em 1999. Também é a menor taxa de juros de toda a série histórica do BC, iniciada em 1986. Os principais bancos do país anunciaram uma nova redução das taxas de juros cobradas no crédito para pessoas físicas e empresas. Os comunicados…

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