Leia mais sobre o artigo Panorama Imobiliário #42

Panorama Imobiliário #42

Neste mês, abordarei temas importantes como o IPTU 2025, as recentes mudanças na taxa Selic e as novas opções de financiamento oferecidas pela Caixa. Além disso, faremos um breve balanço sobre o encerramento de 2024 na Imobiliária Junqueira, com prêmios memoráveis, e as perspectivas para 2025.Boa leitura! PIRACICABA/SP Um assunto inevitável que surge todo início de ano para os cidadãos é o IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana). A Prefeitura atualizou a base de cálculo do imposto para o exercício de 2025, aplicando um ajuste de 4,84%, referente à variação acumulada do INPC-IBGE de dezembro de 2023 a novembro de 2024. O decreto nº 20.274, que oficializa essa atualização, foi publicado no Diário Oficial do Município no…

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Leia mais sobre o artigo Vestibular aumenta procura por moradias na cidade

Vestibular aumenta procura por moradias na cidade

Piracicaba, cidade marcada pelo empreendedorismo e o desenvolvimento tecnológico, é também conhecida por concentrar diversos centros universitários de relevância. E por ter esta característica de cidade universitária, no início de cada ano, muitos estudantes buscam por moradias a fim de se instalarem no município. Para suprir essa demanda, a Imobiliária Junqueira, que atende esse nicho de mercado há mais de 40 anos, possui diversas opções de moradias ideais para os estudantes. As universidades mais tradicionais como Esalq/USP – Escola Superior de Agricultura “Luiz de Queiroz” da Universidade de São Paulo, FOP/Unicamp - Faculdade de Odontologia de Piracicaba da Universidade Estadual de Campinas e a Unimep - Universidade Metodista de Piracicaba, não são mais as protagonistas. A cidade vem se desenvolvendo…

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Leia mais sobre o artigo Insight Imobiliário marca nova série de vídeos no YouTube
Insight Imobiliário marca nova série de vídeos no YouTube

Insight Imobiliário marca nova série de vídeos no YouTube

A Imobiliária Junqueira, por meio de sua equipe de marketing, lançou neste mês o Insight Imobiliário: uma série de vídeos no YouTube para destacar as principais notícias do mercado imobiliário. Em vídeos curtos, informações e dicas são veiculadas tendo como público-alvo inquilinos, proprietários, profissionais da área e interessados no mercado de imóveis. O objetivo é mantê-los atualizados sobre tendências do setor, financiamentos, trâmites com imobiliárias, negociações, entre outros. Nesta primeira edição, o destaque foi para a alta do IGP-M (Índice Geral de Preços e Mercado) e os transtornos que isto tem causado na hora do reajuste do aluguel. E a equipe também deixou uma dica para aqueles que ainda não se decidiram pela compra de imóveis por não saberem se…

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Leia mais sobre o artigo Tendência: moradia modular cresce no Brasil
Tendência: moradia modular cresce no Brasil

Tendência: moradia modular cresce no Brasil

 Algumas startups que trabalham na construção civil têm um sonho de anos: transformar o canteiro de obra apenas em um piso para combinar peças, como uma brincadeira usando blocos de Lego. Com módulos elétricos e hidráulicos feitos em indústrias, as construções mais ágeis e com menos necessidade de mão de obra especializada se espalham pelo mundo – inclusive pelo Brasil. Assim, conquistam uma fatia bilionária de um mercado trilionário. O Do Zero Ao Topo, marca de empreendedorismo do InfoMoney, coletou dados e opiniões de especialistas sobre o mercado global e nacional de moradia modular e pré-fabricada. Também conversou com duas startups brasileiras que desenvolvem há anos soluções no setor. Uma construtora brasileira está apostando em levar a moradia modular também para quem…

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Leia mais sobre o artigo Mercado imobiliário é responsável por 134 mil empregos formais em 2021
Mercado imobiliário gera 134 mil empregos formais

Mercado imobiliário é responsável por 134 mil empregos formais em 2021

Dados da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) mostram que 22.224 empregos formais foram registrados pelo Mercado Imobiliário em abril. Segundo o presidente da Habicamp (Associação Regional da Habitação), Francisco de Oliveira Lima Filho, somente em 2021, o setor registrou 134 mil empregos formais. “Esses números são importantes para gerar consciência sobre o setor imobiliário e o seu impacto na economia brasileira, principalmente, durante a crise econômica decorrente da pandemia do coronavírus, já que muitos setores foram reestruturados, repensados e, muitas vezes, afetados nos últimos 12 meses. Porém, o Mercado Imobiliário foi um dos setores que mais cresceu, que foi priorizado durante a quarentena e isolamento social, ou seja, os números mostram a sua importância”, conta Lima Filho. Além disso,…

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Leia mais sobre o artigo Saiba como visitar imóveis em segurança na pandemia
Visitas de imóveis na pandemia

Saiba como visitar imóveis em segurança na pandemia

Quem procura um imóvel para comprar ou alugar precisa observar os protocolos de segurança para evitar a propagação da Covid-19. Mas como fazer visitas com segurança durante este período? E o que fazer quando o imóvel ainda está ocupado? A Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) explica que, de acordo com a Lei 8.245/91, o inquilino deve permitir a visita de terceiros e do proprietário em caso de venda do imóvel, desde que haja prévia combinação de dia e horário. Mas a associação observa que muitos donos de imóveis estão encontrando dificuldades em chegar a um acordo com o locatário sobre o assunto, o que acaba, por muitas vezes, atrapalhando o processo de compra ou locação do espaço. “Mesmo…

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Leia mais sobre o artigo Autosserviço é tendência em condomínios

Autosserviço é tendência em condomínios

Com a pandemia da Covid-19, os hábitos de consumo dos brasileiros foram extremamente impactados. A necessidade de isolamento e distanciamento social como medida de prevenção ao contágio fez com que as pessoas utilizassem a internet não só como ferramenta de busca, mas também como aliada para continuar comprando de maneira mais segura, sem precisar se expor aos riscos do vírus. Em consequência, as visitas ao comércio tradicional caíram ao longo da quarentena, enquanto aumentaram e se mantiveram as vendas on-line. Segundo dados do relatório da Compre&Confie, empresa de inteligência de mercado com foco em e-commerce, o Brasil atingiu em 2020 o recorde de pedidos pelo comércio eletrônico. O total de 301 milhões de compras realizadas no ano representou alta de…

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Leia mais sobre o artigo Visitador: praticidade e agilidade nos atendimentos

Visitador: praticidade e agilidade nos atendimentos

A atuação do profissional que desempenha a função de visitador de imóveis está cada vez mais comum nas imobiliárias. O objetivo desta atividade é agilizar as visitas para os interessados em alugar imóveis e nem sempre têm disponibilidade de agendar com o corretor. O visitador é um colaborador da imobiliária que acompanha as pessoas até o imóvel de interesse. Ele é responsável por abrir o local durante a visita, cumprindo o papel de permitir a entrada na casa, apartamento ou imóvel comercial. Diferentemente do corretor, o visitador não é a pessoa para sanar dúvidas a respeito do imóvel, sejam elas ligadas à estrutura, negociação ou área administrativa. Esse segundo atendimento, então, é remetido ao corretor que faz o contato com…

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Leia mais sobre o artigo Mercado de imóveis novos mantém bons resultados
Mercado de imóveis novos mantém bons resultados-modeas-casas-ao-fundo

Mercado de imóveis novos mantém bons resultados

A Pesquisa Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra Venda, Imóveis) do Mercado Imobiliário, realizada pelo departamento de Economia e Estatística, registrou em março a comercialização de 4.761 unidades novas na cidade de São Paulo “Apesar da queda de 5% em relação a fevereiro (5.009 imóveis), a comercialização cresceu 77,5% frente ao resultado de março do ano passado (2.683 unidades)”, destaca Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP. No acumulado de 12 meses (abril de 2020 a março de 2021), as 54.964 unidades comercializadas representaram um aumento de 5,9% em relação ao período anterior (abril de 2019 a março 2020), quando foram negociadas 51.897 unidades.Os imóveis que mais se destacaram no mês foram os de 2 dormitórios, com área útil entre 30 m²…

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Leia mais sobre o artigo Novo plano habitacional da Caixa deve ser lançado ainda este ano, sem valor de entrada
Selective focus at hand's young couple holding mini wooden house on the bed in bedroom, Dream for new house of young couple, copy space

Novo plano habitacional da Caixa deve ser lançado ainda este ano, sem valor de entrada

A Caixa Econômica Federal vai lançar uma nova opção de crédito imobiliário que vai possibilitar a compra de um imóvel com nenhum valor de entrada, onde o cliente escolherá a melhor data para vencimento e ainda terá até 35 anos para pagar. O novo crédito permitirá a muitos brasileiros a compra da sua casa própria. De acordo com a Fundação João Pinheiro, o país ainda sofre muito com a necessidade de famílias de baixa renda a ter sua moradia, a defasagem chega próximo a de 5,88 milhões de residências, aproximando a  8% das moradias do Brasil, esse número está estável há mais de quatro anos. Desse total, cerca de 3 milhões são cidadãos que pagam aluguel acima de 30% da renda familiar,…

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Leia mais sobre o artigo Financiamento imobiliário dispara, bate recorde e projeta alta de 34% para o ano
Financiamento imobiliário dispara e bate recorde-mulher-e-homem-fazendo-negocio

Financiamento imobiliário dispara, bate recorde e projeta alta de 34% para o ano

Depois de crescer 57,5% no ano passado - com R$ 124 bilhões liberados pelos bancos -, o volume de financiamentos imobiliários deu um novo salto de 113% no primeiro trimestre de 2021, na comparação com os três primeiros meses do ano passado. De acordo com os dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), as operações entre janeiro e março chegaram ao valor recorde de R$ 43,1 bilhões, com 187,6 mil unidades vendidas. E a avaliação é de que, mesmo com o início do processo de alta de juros no Brasil e da escalada dos preços de materiais de construção, a expansão do setor imobiliário deve continuar nos próximos meses. Em meio à forte demanda dos…

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Residencial João Pessoa

Apartamentos para comprar no Glebas Califórnia

Localização favorece o acesso aos principais pontos da cidade Em localização privilegiada da cidade, o Residencial João Pessoa está pronto para morar. O bairro Glebas Califórnia faz parte de uma região de expansão em Piracicaba que permite fácil acesso aos principais pontos da cidade, especialmente o Centro e pontos turísticos, como: Engenho Central e Parque da Rua do Porto. É conhecido hoje como um local de diversos condomínios residenciais e de desenvolvimento urbano e comercial, com várias opções de comércio e serviços. Os apartamentos possuem 2 dormitórios com uma suíte, cozinha integrada, área de serviço e varanda gourmet. Tudo isso disponível em 65,19 m². O Edifício João Pessoa tem 64 unidades distribuídas em duas torres com oito andares cada. Estacionamento…

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Leia mais sobre o artigo Caixa não subirá taxas do crédito imobiliário tão cedo e lançará megaoperação de microcrédito
Imagem de Alexander Stein por Pixabay

Caixa não subirá taxas do crédito imobiliário tão cedo e lançará megaoperação de microcrédito

SÃO PAULO – Mesmo com o aumento da Selic em 0,75 pontos percentuais, para 2,75% ao ano, na última reunião do Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom), e na iminência de uma nova alta na próxima reunião em maio, Pedro Guimarães, presidente da Caixa Econômica Federal, afirmou em entrevista ao InfoMoney que o banco não deve elevar a taxa de juros dos financiamentos imobiliários tão cedo. “No momento não discutimos um aumento das taxas de juros. Poderemos fazer ajustes, mas por enquanto não teremos taxas mais altas. […] Mesmo com um potencial aumento na taxa em breve, não [vamos subir as taxas]”, afirmou o executivo em live realizada nesta sexta-feira (9) Hoje, a Caixa conta com quatro linhas de financiamento imobiliário: a…

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Leia mais sobre o artigo Com IGP-M nas alturas, FGV quer criar novo índice para reajuste do aluguel
Imagem de kalhh por Pixabay

Com IGP-M nas alturas, FGV quer criar novo índice para reajuste do aluguel

A Fundação Getúlio Vargas (FGV) informou que o Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) subiu 2,94% em março. Com este resultado, o índice acumula alta de 8,26% no ano e de 31,10% em 12 meses.  A título de comparação, em março de 2020, o índice havia subido 1,24% e acumulava alta de 6,81% em 12 meses. Isso mostra, como tem sido amplamente repercutido, o quão forte está sendo a pressão sobre os preços no último ano. “Todos os índices componentes do IGP-M registraram aceleração", diz André Braz, coordenador dos Índices de Preços da FGV. "Trata-se do maior valor para março desde o início do Plano Real." Trata-se de um resultado alarmante para todos, mas que afeta diretamente alguns grupos específicos --como as…

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